天天精选!钱不到位就滚蛋?这个旧改给开发商下了“最后通牒”

发布时间:2023-03-22 17:57:19     来源:拆神

昨天(3月21日),@珠江村旧村改造发布了一则项目进展及临迁费发放情况的公告,对各方关注的几个问题,进行了正面的回应。

重点内容如下:

一、项目进展:目前正在提交控规调整审核申请,经专家评审会审核批准后,下一步将进行用地手续、施工建设方案报批;


【资料图】

二、临迁费发放情况:2022年已全部完成发放,3月14日已完成今年1月份应付临迁费的发放,争取在3月底完成今年2月份应付临迁费发放,4月完成3月应付临迁费发放。

三、合作企业变更:联社正加快核实项目合作企业运营状况,如发现企业因资金问题造成项目进展再次受到严重影响,社将根据市、区相关政策规定,适时启动合作企业变更或退出流程。

项目任务有序铺排,2、3月份的临迁费也明确了“争取”发放时间,对于村民来说,是个不折不扣的好消息。

怎么说,短期内的临迁费问题,得到了保障。

|珠江村航拍@拆神摄于2022年2月

但对于合作企业景业名邦来说,或许就不那么乐观了。

毕竟,联社已经明确发声,如果企业再因资金问题而拖项目“后腿”,就要适时启动合作企业变更或退出流程。

这么坚决严厉的措辞,上一次看到还是在沧联项目。

不同之处在于,沧联联社是直接发了“分手信”,珠江村则更像是“最后通牒”。

再不加把劲,可就要被踢出局了。

1

对于珠江村旧改,相信很多人都不陌生。

广州第二CBD,老黄埔核心,距离珠江最近仅约300米,是珍贵的南向一线望江。

并且,还坐拥双地铁,位于鱼珠站、大沙地站之间,交通便利。

放眼整个黄埔,都是佼佼者。

据@珠江村旧村改造消息,截止2021年年12月,全村私宅签约率已达99.5%,公寓楼签约率100%,整体拆除情况均超90%。

距离“清零”,仅一步之遥。

改造若能一路顺利推进,现在也该入市了,卖到6万+,也不是天方夜谭。

毕竟附近成功熟化的文冲石化路以西旧改,万科城市之光,已经吹风要卖6-6.5万/平了。

但事与愿违,2021年年底开始,项目就频频传出了停工、临迁费逾期等负面消息。

背后影响的因素有很多,旧改政策调整引发的行业巨变是一方面,景业自身的财务状况也是一方面。

不过,随后项目也迎来了转机。

去年4月,联社曾公开发声,给出了解决方案,后续项目公司也完成了前期拖欠的临迁费发放。

10月,项目还取得了实施方案获批的关键性进展。

|来源:珠江村旧村改造

这一方案,可以说是把最好的位置都给了村民,复建区主要分布在茅岗路两侧,以及近水体一侧。

此外,还将打造一所48班九年一贯制学校、两所12班幼儿园,为片区带来丰富的教育配套。

|珠江村改造效果图

今年开年,黄埔的高质量发展大会,更是直接点名了珠江村旧改,要加快推进城市更新,实现首开区动工

|来源:黄埔区官网

此前曝光的2023年城中村改造计划(初步),珠江村同样榜上有名,被列为了新开工计划。

独家!127条村,广州2023年城中村改造计划曝光

调门很高,决心也很强,但从目前的情况来看,笼罩在项目之上的乌云并没有就此散开。

2

症结或许还是出在合作企业身上。

这个项目,虽然当时是由景业名邦+中洲集团+天伦控股联合摘的牌,但“唱主角”的一直是景业。

项目公司广州珠景房地产有限公司,联社之外,持股最高的是广州意浓实业有限公司,股权占比26.95%,背后就是景业名邦。

|图源企查查

企查查公开资料显示,目前意浓已被列为被执行人,自身风险达40条,关联的司法案件高达78个,大多涉及商品房预售合同纠纷及金融借款合同纠纷。

|图源企查查|来源:同花顺财经

其中的金融借款合同纠纷,起诉的银行就包括来中国农业银行广州从化支行、中国建设银行股份有限公司广州从化支行。

这意味着,广州意浓在银行借贷上可能面临着后续难以为继的压力。

|珠江村旧改项目展示中心@拆神摄于2020年

年报数据显示,景业名邦集团2021财年全年净利同比下降达55.39%,为2.16亿元。

2022年的年报,虽然尚未发布,但可以确定的是,情况不容乐观。

3月17日,景业名邦集团已经发布了盈利警告,预期2022年度录得公司拥有人应占亏损至多8亿元,同比盈转亏

值得一提的是,珠江村并不是景业唯一一个面临风波的旧改。

更早之前,还有知识城燕塘项目。

燕塘村的改造虽然由景晟负责(前期服务商),但其与景业名邦系存在的密切关联,早已不是秘密。

和珠江村类似,去年燕塘旧改也出现了停工及临迁费缓发的情况。

景晟给出的理由,是政策的变化资金的压力,项目不能如期上会和确定开发主体,成本无法测算,工作难以向前推进。

由此还发表了1600字的公开信,请求国企接盘。

在多方牵头下,或由知识城城市更新集团出面承接,目前已进入关键阶段。

|正在拆迁的燕塘@拆神摄于2020年

景业在珠江村,会不会“效仿”燕塘,尚不得而知,但资金高压之下,相信也早已萌生退意。

据知情人士透露,年前景业就找到了一家国企在沟通,但据说是算不过账,没有下文。

参考燕塘、双沙等项目的例子,如果景业还是不能妥善处理好资金问题,珠江村或许最终由区属国企接盘。

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

全球观速讯丨眉山天府新区鳌陵学校举办消防安全演练活动

3月15日,眉山天府新区高家政府鳌陵社区邀请眉山市消防大队专业团队到鳌陵学校进行了一次消防知识宣传教育,并组织该校师生开展了一次消防疏散

【天天报资讯】凉山州冕宁县市场监管局积极开展药品、化妆品抽检工作

为规范药品、化妆品市场经营秩序,加强药品、化妆品质量监管,充分发挥抽检在药品和化妆品监管中的技术支撑作用,确保群众药品、化妆品使用质

【天天播资讯】仁寿县慈航小学附属幼儿园开展消防应急逃生演练及防溺水安全教育

仁寿县慈航小学附属幼儿园于3月15日开展了消防应急逃生演练。演练前,各班教师以视频、PPT等形式,为幼儿讲解了什么是火灾、火灾自救、火灾逃

世界热资讯!仁寿县东方红小学校城乡发展共同体学校召开主题班会

3月15日,仁寿县东方红小学校城乡发展共同体学校的“品格教育,共同提高”主题班会活动,在仁寿县曹家镇谢山九年制学校举行。谢山学校熊艳...

天天精选!钱不到位就滚蛋?这个旧改给开发商下了“最后通牒”

钱不到位就滚蛋?这个旧改给开发商下了“最后通牒”,广州,黄埔,从化,燕塘,旧改,珠江村,开发商

当前关注:三台县建立知识产权行政执法和 刑事司法衔接工作机制

消费质量报讯(陈姿君记者何军)3月22日,绵阳市三台县知识产权暨打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品工作领导小组办公室印发《关于加强知识产

关注:上海宝龙实业:15.00亿元中期票据获准注册

上海宝龙实业:15 00亿元中期票据获准注册

香港金银业贸易官网名单排名(2023前十行员)

香港金银业贸易场成立于1910年,是香港享誉全球的贵金属交易所,它可以说是香港黄金市场的主要交易场所,在第一次世界大战后,该交易所被正

每日热文:瑞斯康达:公司马鞍山生产基地已进入工程验收和设备安装调试阶段,预计下半年可正式投产

瑞斯康达:公司马鞍山生产基地已进入工程验收和设备安装调试阶段,预计下半年可正式投产

【世界时快讯】传承“两弹一星”精神,扛牢对口帮扶政治责任

为进一步坚定理想信念,厚植爱国情怀,增强政治自觉。近日,广安市对口帮扶剑阁县工作队组织党员干部赴四川省爱国主义教育基地“两弹城”,...

腾讯2022年Q4净利润297.11亿元同比增19% TOB业务成为最大收入板块

腾讯2022年Q4及年报发布。第四季度季度营收1450亿元,同比增长1%;净利润(Non-IFRS)297 11亿元,同比增长19%。微信及WeChat的合并月活跃用户13

广元市剑阁县市场监管局多管齐下守护食品安全

3月20日,剑阁县市场监管局在普安镇组织召开食品安全工作推进会暨2023年食品安全培训会,普安镇辖区食品生产经营单位负责人和食品安全管理员参

春雷行动2023 | 广元市剑阁县多举措强化新冠病毒检测试剂质量安全监管

实时更新监管底数。今年以来,剑阁县市场监管局结合“春雷行动2023”在辖区开展了新冠试剂经营、使用单位全覆盖摸排检查。根据日常监管动态...

焦点直击|蔡云:地产新阶段 房企要转变房地产开发思维 聚焦专业化及多元化

焦点直击|蔡云:地产新阶段房企要转变房地产开发思维聚焦专业化及多元化,蔡云,商业地产,房地产业,房地产企业,房地产行业

天天即时:多主力现身龙虎榜,工业富联涨停(03-22)

上交所2023年3月22日交易公开信息显示,工业富联因属于当日涨幅偏离值达7%的证券而登上龙虎榜。

天天速看:合肥市蜀山区董铺湖旁新增三宗住宅用地 总占地超百亩

合肥市蜀山区董铺湖旁新增三宗住宅用地总占地超百亩,蜀山区,容积率,绿地率,董铺湖,合肥市,住宅用地

【报资讯】石景山2023年老旧小区改造任务公布!十一学校石景山实验中学有新消息!

石景山2023年老旧小区改造任务公布!十一学校石景山实验中学有新消息!,石景山,实验中学,老旧小区,北京市十一学校

成都今年首轮土拍4宗宅地收金36亿元,半数“触顶”成交

成都今年首轮土拍4宗宅地收金36亿元,半数“触顶”成交,土拍,楼面价,成都市,住宅用地

射洪市文升镇: 推动香桂产业发展 擦亮“中国香桂名市”称号

今年以来,射洪市文升镇高度重视,不断推动香桂产业发展,进一步擦亮“中国香桂名市”称号。科学布局。按照镇域“一核两片”香桂产业布局,...

速看:射洪市天仙镇:返乡创业就业 助力乡村振兴

为鼓励农民工返乡创业就业,助力乡村振兴全面发展。近日,天仙镇召开农民工创业就业工作会,各村(社区)支部书记及相关部门工作人员共30余人

尾盘杀跌什么意思?尾盘下跌后第二天走势会怎么样?

尾盘杀跌什么意思?尾盘是指14: 30到15: 00这段时间,接近收盘时间。在这一时间段内指数或者个股出现下跌的情况。对于这一情况在不同的位

股票无利空暴跌是怎么回事?什么会导致股票暴跌?

股票无利空暴跌是怎么回事?有句话说没有无缘无故的爱和恨。事实上,股市也是如此。上升的跌停系统最初是为了防止大的波动。先不讨论跌停上

外盘大于内盘代表什么意思?如何使用内盘外盘数据?

外盘大于内盘代表什么意思?在盘口中出现一定的大挂单出现了高于内盘的情况,这种情况可能只是一种假象,而后抛出手中的筹码导致股价下跌也

内外盘的应用技巧是什么?如何利用内外盘?

内外盘的应用技巧是什么?在行情软件上,有着这两个指标,即内盘和外盘。对投资者简单看来,认为外盘大于内盘,买方力量强大,则处于强势,

短线看盘技巧有哪些?股票看盘如何提高速度?

短线看盘技巧有哪些?1 看看轮动板块定律和热门股票。短线股票只能参与热门股,市场的大小和持续性可以通过板块的轮动定律和热门股来推测。

大盘指数是什么意思?大盘指数的意义是什么?

大盘指数是什么意思?炒股的时候一般也要对其市场趋势进行判断,而市场趋势就是通过大盘指数来看的,我们下面来对大盘指数进行下了解:一般

意大利Rigo单簧管-世界著名单簧管品牌巡礼篇

Buffet布菲Buffet布菲,始于1825年法国,欧洲较大的木管乐器生产厂家,因制造出世界上第一支使用联动机键的单簧管享誉全球。布菲一直秉承音

股票重组要多久时间?股票重组失败将会面临什么情况?

股票重组要多久时间?一个重组的股票,所对应的重组时间是不确定的,主要原因在于股票重组的规模不定,工作量不定,方式也不定,对应的时间

股票资金流向表示什么?股票主力资金流向怎么看?

股票资金流向表示什么?资金流向和卖盘、买盘是有关系的,通常统计某一个交易日的总净流量就是总流入减去总流出得到的值,不过小编要提醒大

股票低估值什么意思?股票估值高好还是低好?

股票低估值什么意思?股票低估值是指股票当前的价格低于内在价值的情况,比如说:股票估值越低就表示股票的投资价值越大,那如果股票高估值

封板什么意思?为什么会开板?

封板什么意思?我们首先需要知道涨跌停是怎么回事。A股相较来说还是新兴市场,所以沪深两个交易所设有10%的涨跌幅限制,也就是股票市场价格

如何判断个股反弹高度?如何判断股票会不会涨?

如何判断个股反弹高度?如果一只股票开始有下跌的趋势,或者已经开始下跌,那么一般情况下意味着下跌的大趋势已经形成,这时股票逆势开始反

股票跌停后怎么办?股票跌停后还能正常交易吗?

股票跌停后怎么办?股票跌停在股市中是一种比较常见的现象,当正常的股票一天跌幅超过10%以后,就会进入跌停的状态,ST股一般为5%,还有的一

股票底部是什么意思?股票中的W底是什么意思?

股票底部是什么意思?短期底部是指股价经过一段不长时间的连续下跌之后因导致短期技术指标超卖,从而出现股价反弹的转折点;中期底部是由于股

股票筹码是什么意思?怎么看懂筹码?

股票筹码是什么意思?股票筹码其实就是指股票持有量的大小。举个简单的例子:假如投资者购买了某上市公司500股的股票,那么也就是说投资者持

ROC指标参数值设置多少好?ROC指标改进具体计算公式是什么?

ROC指标参数值设置多少好?据悉,目前roc指标最佳的参数设置一般情况就是三根超买线,第一根是超买线(参数值5-10),第二根是超买线(参数值12

指标钝化是什么意思?如何解决指标钝化?

指标钝化是什么意思?指标钝化意为技术指标形态发生粘结,导致该指标失去意义。通常较引人注目的是指标高位钝化和指标低位钝化,但所谓高位

开仓是什么意思?股票开仓的最优方法有哪些?

开仓是什么意思?开仓也叫作建仓,在交易过程中一般有两种方式操作,一种是看做多涨行情,另一种就是做空看跌行情,这两种方式不管是哪一种

头肩顶形态是什么?头肩顶的操作要点有哪些?

头肩顶形态是什么?头肩顶是指股价或指数大幅上涨后,走出中间略高于两边的三个明显峰值。这三个峰从左到右分别叫左肩、头和右肩。并且头肩

股票什么时候卖掉比较好?主升浪的操作技巧有哪些?

股票什么时候卖掉比较好?1 在高价出现连续三日巨阴卖量表示大盘将反多为空,可先卖出手中持股。2 在高档出现连续3~6日小阳或小阴或十字线及

史海钩沉——Rigo单簧管之特殊构型

双调性单簧管作为一种现代木管乐器,单簧管从诞生起已走过了约300年的历程。从约翰·克里斯托弗·丹纳(Johann Christoph Denner)将欧洲

世界最资讯丨明天售票,上海虹桥与香港西九龙直达高铁恢复!票价894元至2856.5元,4月1日起开行

4月1日起,上海与香港之间的高铁直达恢复了,明天就可以开始买票。根据国铁集团消息,为进一步满足内地与香港间旅客出行需求,4月1日全面恢复

环球焦点!“扫扫”就购电 春耕“来得快”

消费质量报讯(饶阳泓记者何军)3月20日,在江油市太平镇兴农村三组“田间地头售电服务点”,村民周福成拿出手机扫码后自动识别户号,打开...

【独家】湖州市区2023年度供地计划出炉 商品房用地供应与去年基本持平

湖州市区2023年度供地计划出炉商品房用地供应与去年基本持平,拆迁,商品房,湖州市,租赁房,商品住房,住宅用地

研究榜单合集 | 2023房地产年度卓越表现

研究榜单合集|2023房地产年度卓越表现,中国,房地产企业,房地产行业

天天微动态丨锂电正极材料“小巨人”安达科技明日北交所上市

锂电正极材料“小巨人”安达科技明日北交所上市

山东德州:多子女家庭公积金贷款最高额度60万元

山东德州:多子女家庭公积金贷款最高额度60万元,德州市,山东省,贷款额度,住房公积金,公积金贷款,共同还款人

重磅!2023徐州供地计划曝光,70宗地块亮相,影响未来房价

重磅!2023徐州供地计划曝光,70宗地块亮相,影响未来房价,新盘,地价,房价,地段,徐州,供地,新城区,商品住房

资讯推荐:我和我的祖国作文怎么写?我和我的祖国作文范文?

我和我的祖国作文(精选61篇)在日常学习、工作或生活中,说到作文,大家肯定都不陌生吧,通过作文可以把我们那些零零散散的思

全球通讯!青青旅游世界春游作文怎么写?青青旅游世界春游作文范文?

青青旅游世界春游作文在学习、工作乃至生活中,大家最不陌生的就是作文了吧,借助作文人们可以反映客观事物、表达思想感情、传递

精彩推荐