离婚没有房产证的房产能分吗?没有房产证的房产怎么分?

发布时间:2023-04-11 11:06:10     来源:婚姻家事律师秦嘉泽

离婚没有房产证的房产,主要指以下几种情况:开发商尚未通知办理房产证的房产、小产权房、宅基地上的房产。

对于以上三种房产离婚时可以进行以下处理:


(资料图)

一、开发商尚未通知办理房产证的房产

因为双方闹离婚、开发商未缴足土地出让金等原因,暂时无法办理房产证。

对于这种房产,如果双方协议离婚,可以在离婚协议中写明对房屋的后续处理,如归一方所有,另一方配合办理房产证等。离婚协议的内容受法律保护,双方需要按照离婚协议履行。

如果双方诉讼离婚,对于这部分房产法院原则上不予以处理,因为在法律上其产权尚不明确。除非男女双方在法院明确表示,愿意让法院处理这部分财产,此时法院才有可能就此房产进行处理。

二、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,没有相关行政审批,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

小产权房在法律上属于不被保护的房产,所以各地法院在离婚案件中多以不予处理为主。

但是北京法院,可以在一定限制下对小产权房进行处理。主要在于当地土地、房屋管理局如何认定小产权房,如果被认定为违法建筑法院不予处理,但违法建筑已经行政程序合法化的,可以对其所有权归属做出处理。

如果小产权房没有行政手续但长期存在且未受到行政处罚,可以对其使用做出处理。在处理相关房屋的使用归属时,能分割的进行分割,不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。这种常见于夫妻双方只有一套小产权房居住,法院会在离婚时对小产权房进行使用上的处理。

三、宅基地上的房产

宅基地上的房产比较特殊,因为涉及宅基地使用权,房屋没有房产证,同时宅基地使用权只能登记在本村村民名下,部分宅基地没有经过审批夫妻自行加盖形成了自建房,也是我们所要讨论的情形之一。北京地区的宅基地又涉及拆迁,可能存在比较高的利益。

宅基地上的房产是否属于夫妻共同财产,主要看建设房屋是否在婚内,盖房是否用的是夫妻共同财产、夫妻是否为建房投入了人力物力。

如果宅基地上的房产是共同财产,夫妻双方都是本村村民,那么无论是协议还是诉讼,法院都可以对房屋进行分割,常见的有东边几间房归一方西边几间房归另一方等类似分割方法。

如果只有一方是本村村民,那么房屋归这一方,但是他/她需要支付一定的折价款给另一方。如果房屋没有宅基地审批,属于自建房这类违建,法院一般不予处理。

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

信用卡逾期不减利息怎么办?信用卡停息挂账2023新规定是什么?

信用卡逾期不减利息怎么办?信用卡逾期后本来就是要收取利息的,银行并不会为用户减免利息,银行的规定就会是逾期之后按万分之五的日利率收

停息挂账的公司是真的吗?信用卡逾期被起诉怎么办?

停息挂账的公司是真的吗?停息挂账的公司是真的。但是市面上停息挂账的委托公司有很多,并不是所有的办理停息挂账的公司都是真的是靠谱的,

信用卡逾期被起诉会坐牢吗?停息挂账可以停多久?

信用卡逾期被起诉会坐牢吗?信用卡逾期被起诉可能会坐牢。用户被起诉后,若是逾期金额超过5万元人民币以上,并且逾期时间超过三个月拒不还款

停息挂账的好与坏分别有哪些?停息挂账会影响子女吗?

停息挂账的好与坏分别有哪些?好处:第一,停息挂账成功之后,银行就会停止对逾期的持卡人的催收,持卡人也就不用担心会被银行上门催收;第二

世纪佳缘红娘:“爱情是需要时间去沉淀和打磨的”

秋阳下,绚烂的婚礼花车停在了奇峰馆门口。我放下手中的花束,看着自己的新娘陶鑫瑶,脸上的笑容绽放开来。回想起两年前,我还是一个来自深

信用卡停息分期后又逾期怎么办?信用卡逾期之后会被拉黑吗?

信用卡停息分期后又逾期怎么办?首先,在信用卡停息分期后又逾期的情况下,由于用户再次违反了还款协议,那么将会再次被银行认为逾期,同样

信用卡逾期无力偿还怎么办?信用卡逾期了可以停息挂账吗?

信用卡逾期无力偿还怎么办?信用卡逾期无力偿还用户可以先找自己的亲朋好友借款还钱,毕竟熟人是不会收取利息的,用户可以先把信用卡欠款还

信用卡逾期利息是多少?信用卡逾期利息怎么算?

信用卡逾期利息是多少?信用卡逾期后,利息按日利率为0 从记账日到还清,05%每天计算。逾期500元,逾期一天的利息为500元×0 05%=0 25

停停息挂账能挂多久?停息挂账有什么影响?

息挂账能挂多久?根据现有的相关规定,欠款用户最长可以申请60期来偿还,也就是说停息挂账最长可以挂五年。但是,在正常情况下,并不是所有

环球热消息:华策影视4月11日打开涨停

以下是华策影视在北京时间4月11日11:10分盘口异动快照:4月11日11点10分,华策影视盘中打开涨停,现报8 99元,成交10 81亿元,换手率7 92%。该

网贷可以办理停息挂账吗?信用卡可以自动还款吗?

网贷可以办理停息挂账吗?不可以。网贷本身就是靠赚取利息来盈利的,想要减免利息都很困难,更别说是停息挂账了。停息挂账一般只适用于信用

【天天聚看点】广元市剑阁县龙源镇:设在群众家门口的“信访室”

“现在纪检监察干部亲自到老百姓家里来接访,这让我太感动了。”4月3日上午,当剑阁县纪委监委“纪检监察小分队”队员来到龙源镇红彤村走访...

离婚没有房产证的房产能分吗?没有房产证的房产怎么分?

离婚没有房产证的房产能分吗?没有房产证的房产怎么分?,离婚,夫妻,房产证,房地产,宅基地,小产权房

停息挂账对自己有什么影响?停息挂账要求有哪些?

停息挂账对自己有什么影响?1、信用很差:停息挂账是逾期三个月之后才能申请的,申请成功代表逾期的时间很长了,而且肯定经济条件很差才能申

申请停息挂账需要什么材料?信用卡怎么做停息挂账?

申请停息挂账需要什么材料?申申请停息挂账,需要带上持卡用户本人的身份证明以及信用卡,还包括能够证明自己收入材料的各种证明,最好是能

加强国内海外光伏企业合作,通威斩获多个光伏组件大单

随着盐城、南通等组件生产基地开工建设,通威光伏组件的产能预计将在2023年底达到80GW。这基本相当于2022年中国新增光伏装机容量的产能。将要

信用卡逾期了怎么跟银行协商解决分期?信用卡逾期能不能只还本金?

信用卡逾期了怎么跟银行协商解决分期?1、主动跟银行申请:协商分期需要双方同意,并不是持卡人自己说了算的,所以需要持卡人主动联系银行表

信用卡逾期多久会被起诉?息挂账的规定是什么?

信用卡逾期多久会被起诉?三个月。信用卡逾期超过三个月可能会被起诉,三个月内都是比较轻微的逾期,银行不会选择起诉解决,最多就是打打电

银行停息挂账怎么办?信用卡停息挂账怎么做?

银行停息挂账怎么办?1、线上协商:直接拨打银行的客服热线进行沟通申请,或者通过手机银行APP进行一个客服的沟通,提出你的申请,说明你的

信用卡逾期还款的利息怎么计算?贵州各银行停息挂账如何申请?

信用卡逾期还款的利息怎么计算?信用卡逾期还款额≥最低还款,信用卡逾期还款额

信用卡逾期影响房贷吗?信用卡逾期怎么协商只还本金?

信用卡逾期影响房贷吗?影响。信用卡逾期,对房贷有影响,用户很难在短时间内顺利办理。因为一旦信用卡出现逾期,发卡行就会将逾期情况上报

停息挂账公司怎么收费?网贷可以停息挂账吗?

停息挂账公司怎么收费?要看具体的情况。专门的停息挂账公司主要目标就是通过向客户收取一定的手续费来盈利,手续费收取标准一般是日复一日

信用卡逾期可以停息挂账多久?网贷逾期委托律师协调有用吗?

信用卡逾期可以停息挂账多久?最长五年,具体的要看实际情况。停息挂账是需要看条件的,持卡人需要把自己的相关情况告知银行,对应的经济情

停息挂账会影响网商贷提额吗?信用卡怎么申请停息挂账?

停息挂账会影响网商贷提额吗?停息挂账对于网商贷的提和当然会带来一定的影响。但是真正影响到网商贷提额的并不是停息挂账这项操作,而是用

信用卡逾期利息能滚多久?信用卡逾期补救措施有哪些?

信用卡逾期利息能滚多久?信用卡利息可以滚动3个月,3个月后信用卡将被冻结,信用卡需要还清才能解冻。信用卡逾期后,不仅有逾期利息,还有

信用卡逾期多久可以停息挂账?信用卡停息挂账的优点有哪些?

信用卡逾期多久可以停息挂账?只要信用卡逾期了,用户就可以向银行申请停息挂账。因为银行有相关规定,信用卡逾期的用户在特殊情况下,对于

代办停息挂账费用怎么算?申请停息挂账的步骤是什么?

代办停息挂账费用怎么算?首先停息挂账公司主要会向逾期的用户收取手续费和咨询费,而手续费的标准是欠款金额的百分之五到百分之十上下,咨

焦点精选!TECNIS-Synergy™跃无级® 人工晶状体在四川眼科医院成功植入

2023年4月10日,由四川眼科医院白内障科副主任王梦斐领衔,圆满完成该院首例提供33cm近视力的连续视程人工晶状体——强生眼力健TECNISSynergy

环球时讯:广元市剑阁县公兴镇:“镇校合作”让基层干部练好“内功”强筋骨

“这次培训对于我们基层干部来说就像一场‘及时雨’,滋润着我们每一名基层干部干渴的心灵,让我们的思想和工作能够及时补‘钙’、充‘电’...

环球快播:丁点儿品牌正式升级,打响特色川调“第一枪”

4月10日,四川丁点儿食品开发股份有限公司(以下简称“丁点儿”)2023年经销商商务年会暨兰明路大师品牌形象代言发布会隆重举行。会上,丁...

哈雷Pan America进入印度 售价向国内看齐!

哈雷PanAmerica进入印度售价向国内看齐!,哈雷,轮毂,印度,辐条,pan,燃油经济性,america

看热讯:山东:重大活动举办前至少进行1次检验性演练

山东省政府安委会近日印发《关于进一步加强公共场所人员聚集安全管理的若干措施》(下称“若干措施”),公共场所人员聚集安全管理将被纳入...

环球微资讯!彭继球:全面注册制有利于提振湖南民营企业发展信心

彭继球:全面注册制有利于提振湖南民营企业发展信心,湖南,上市,彭继球,注册制,民营经济

财经头条:3月经济数据即将出炉 全年CPI有望处于温和水平

财经头条:3月经济数据即将出炉全年CPI有望处于温和水平,美联储,cpi,货币政策,财经头条,通胀数据

全球资讯:技术创新助力绿色低碳转型 海信获评绿色发展优秀案例

4月7日,由国家发改委、生态环境部、人民日报社指导,国家发改委资源节约和环境保护司、生态环境部应对气候变化司、人民日报社经济社会部联合

世界速讯:4月11日Web3.0板块涨幅达3%

4月11日10点10分,Web3 0板块指数报1475 437点,涨幅达3%,成交166 10亿元,换手率2 64%。板块个股中,涨幅最大的前5个股为:中文在线报25 82

当前热文:北京:多子女家庭和职住平衡家庭购房政策“一区一策”将由房山区试点

北京:多子女家庭和职住平衡家庭购房政策“一区一策”将由房山区试点,职住,房山区,住建部,北京市,购房政策,保障性住房

晶科能源新一代SunGiga液冷工商业储能解决方案亮相北京

4月7日,第十一届储能国际峰会暨展览会(ESIE)在北京首钢会展中心(北京冬奥会场馆)拉开帷幕。晶科能源携储能生态产品矩阵耀世亮相展会,并在现场

虚拟地产只剩“烂尾楼”,林俊杰也成受害者?

虚拟地产只剩“烂尾楼”,林俊杰也成受害者?,林俊杰,周杰伦,伊能静,房地产,周星驰,潘玮柏,余文乐,古典乐,填词人,金曲奖,虚拟地产,华语歌手

天天微资讯!数字时代澎湃算力 中兴通讯携手AIS在泰国举办服务器新品发布会

近日,中兴通讯携手泰国业界领先的智能数字网络提供商AIS在泰国成功举办服务器G5系列新品发布会。这是中兴通讯首次在国际市场公开发布其服务器

每日讯息!连续三年!无锡再夺全国第一!

连续三年!无锡再夺全国第一!,太湖,无锡市,大运河,中国文物,财政收入,中国世界遗产

今日精选:券商再迎重磅利好:保证金比例下调,分三档收取最低至5%

券商再迎重磅利好:保证金比例下调,分三档收取最低至5%,中证,借券,资信,保证金,转融通,转融资费率

【天天报资讯】北京市住建委:多子女家庭购房“一区一策”措施或将在房山区试点

北京市住建委:多子女家庭购房“一区一策”措施或将在房山区试点,购房,住房,房山区,住建部,北京市政府,北京市住建委

太阳电缆公布2022年度分配预案:拟10送1派1元(含税)

4月10日太阳电缆发布2022年度分配预案,拟10送1派1元(含税)。证券时报& 183;数据宝统计显示,公司昨日公布了2022年报,共实现营业收入131 03亿

韩国海带汤怎么做?韩国海带汤的家常做法步骤?

韩国海带汤的家常做法步骤导语:在韩国,韩国海带汤是一道传统的 生日菜肴。而且,女人生完孩子时也喝这个汤,因为我们相信海带

焦点要闻:七夕节作文怎么写?七夕节作文范文?

七夕节作文(15篇)在日复一日的学习、工作或生活中,大家都经常看到作文的身影吧,作文根据体裁的不同可以分为记叙文、说明文

今日观点!非常女生读书笔记怎么写?非常女生读书笔记范文?

非常女生读书笔记当赏读完一本名著后,大家心中一定是萌生了不少心得,不妨坐下来好好写写读书笔记吧。那么我们如何去写读书笔记

热讯:估值具有安全边际,机构建议尽早布局这两类标的

估值具有安全边际,机构建议尽早布局这两类标的,边际,浙商证券,转融资费率

每日热闻!5.12护士节活动感想有哪些?5.12护士节活动感想怎么写?

5 12护士节活动感想下午去参加医学院的纪念5 12国际护士节及授帽仪式活动,很受感染。这些未来的护士,虽然目前他们的身

天天实时:晴日木屐:永井荷风散文集_对于晴日木屐:永井荷风散文集简单介绍

1、《晴日木屐:永井荷风散文集》是2018年花城出版社出版的图书。文章到此就分享结束,希望对大家有所帮助。

精彩推荐