杭州才是“赌城”？7年卖地1.7万亿砸出一线城市天天速递

发布时间：2023-05-23 21:53:28 来源:帅真商业视界

考考大家：全国最依赖土地财政的城市是哪一座？

是房价动辄上千万的北上广深，四座一线城市吗？

不是。北上广深房价虽高，但聚集的产业也多，土地转让金仅占财政收入的四到五成而已。

(资料图片)

是“吸干”全省的合肥、成都、武汉吗？

也不是。成都的土地供应一直很稳定，每年1500来亿，楼面价才7800元；合肥的兴趣不在卖地，它更喜欢做“风投”。

全国最依赖土地财政的城市可能是杭州。

参考下面这张图，自2017年来杭州没有一年的土地转让金低于2000亿元，2021年甚至突破了3000亿的大关。2017-2019连续三年杭州的土地转让金位居全国第一。

七年时间，杭州卖地收入高达1.7万亿，笑傲全国的二线城市。

这就怪了，杭州明明对外号称是“互联网之城”“智慧城市”，妥妥的一座高科型城市，浙江又是全国“共富示范区”，杭州为何会如此热衷于卖地呢？

杭州之所以这么急吼吼地卖地，大兴土地财政，根本原因在于：它想成为北上广深之外的“第五城”。

那么，杭州有资格成为中国的“第五城”吗？

有也没有。

1、

说它没有资格，是因为这是一座没有先天优势的城市。

这里的先天优势是指：人才、资本和技术。

论资本，杭州离上海太近。浙江的企业家要融资，第一反应是跑到上海寻求机会，没人会想去杭州。

最突出的便是宁波商人，他们是上海商界一股重要力量。从民国的虞洽卿到今天的郭广昌，浙江商人有钱后，大都向上海发展，不会留在杭州。

论人才。杭州相当尴尬。有名的高校仅浙江大学一座，号称全国第三，排名着实不低，但一算综合实力，浙江被江苏、上海吊打。

985+211+双一流的大学，浙江有3所；江苏有17所；上海有15所——浙江教育的实力只有苏、沪的零头。

未来，杭州规划发展的产业是云计算、大数据、半导体、机器人等，这些产业离不开高端人才群体的支持。

再看普通的打工者，现在也不大愿意来杭州。第一，杭州没有制造业，全是搞互联网的，他们来找不到工作；第二，劳务输出大省，如四川、河南本身的制造业发展得很快，当地人没必要出省务工了。

杭州就这么在半空中吊着——高端人才和普通打工者都不愿意来，留下了一批批只会做PPT的互联网人才。

论技术，杭州没技术。全国的科创之城是深圳。

深圳不仅有互联网“二马”之一的马化腾，还有大疆、华为、中兴等高科技企业，一个小小的粤海街道创造的GDP高达2500亿元，可谓是全球最有科技含量的街道了。

杭州除了个阿里巴巴，想不起第二家科技企业。

2、

说杭州有资格成为“第五城”，是因为杭州是这10年来全国发展最快的城市。

1999年，阿里二号人物蔡崇信和老婆说自己要辞职去杭州创业，老婆一脸疑惑地反问他：杭州在哪儿？

2014年，阿里上市时，在美国引发轰动，华尔街都知道了在中国的杭州有一家电商企业叫“alibaba”，美国直飞杭州的航班从无人问津到买不到机票，需要加航，中间隔了仅仅半年时间。

杭州人把“互联网思维”渗透到了城市的方方面面。比如免费开放西湖，早在本世纪初，杭州便取消了西湖景区的门票，不再靠旅游直接赚钱，而是用旅游引流，吸引外地游客来杭州消费。

数据显示，西湖免费10年间，游客数量增加了两倍，间接产生的旅游总收入增长了3.7倍。免费的果然更贵。

2016年又赶上G20在杭州盛大开幕，这是杭州有史以来第一次承办国际性会议。日本首相安倍在观看完西湖晚会后感叹：“这样的表演只有中国人才能做到。”

杭州在G20的大考中，交出了一份完美的答卷。在两大利好的刺激下，房价一路飙升，土地转让金连续三年霸榜全国第一。

阿里对杭州的辐射是巨大的。杭州有一座直播公寓楼，里面聚集着2万多名主播，有的房东为了赚更多的租金敢把100平的套房分割成13个小直播间，月租金15000元。

一位杭州土著对我说：“我们杭州本地人没什么大的理想，就想着多买几套房，出租给外地人，做个包租公。”没有阿里带动起来的互联网产业，杭州的楼市不会如此火热。

3、

十年前，杭州赌中了互联网的风口，乘势而起，从二线偏下的城市一跃成为二线最强的城市。

想要百尺竿头更进一步，晋升为“第五城”，举世公认的一线城市，杭州就必须弥补自己的短板——吸引高端人才、发展高科技产业。

这些需要巨额资金的支持。高端人才要给补贴，高科技产业要给扶持，新基建要给投资，处处离不开财政的支持。

杭州市正抓住这个稍纵即逝和千载难逢的机遇，一手卖地筹钱，一手吸引高端人才和扶持高科技产业。

成功了，10年后杭州跻身一线城市；失败了，杭州跟随阿里一起迷失在下一个10年。

作者：江左佑安

标签：

精彩推送

动态：加媒：除了加拿大，人人都明白与中国签订贸易协定的战略是必要的

加拿大《金融邮报》5月21日文章，原题：为什么加拿大需要与中国多接触而非少接触加拿大需要与中国进行更多

2023-05-23

2023年云南省“我是生态环境讲解员”决赛落幕

5月19日，由云南省生态环境厅主办，云南省生态环境宣传教育中心承办的2023年云南省“我是生态环境讲解员...

2023-05-23

世界热点评！日本7月23日起施行尖端半导体出口限制

App5月23日消息，据报道，日本经济产业省5月23日公布了基于外汇法的货物等省令的修正版。把尖端半导体制造

2023-05-23

速读：新天地拟变更公司名称

5月23日，河南新天地药业股份有限公司公告称，为满足公司战略发展需要，落实产业布局，公司拟变更中文名称

2023-05-23

今日纸黄金价格走势最新查询（2023年5月23日）-观速讯

今日纸黄金价格走势最新查询（2023年5月23日）

2023-05-23

浓眉：西决不是我们的最终目标我和詹姆斯是球队的主导力量|实时

浓眉：西决不是我们的最终目标我和詹姆斯是球队的主导力量,浓眉,西决,nba,美国篮球,中国篮球,湖人主场,勒布

杭州才是“赌城”？7年卖地1.7万亿砸出一线城市天天速递

杭州才是“赌城”？7年卖地1 7万亿砸出一线城市,杭州,成都,上海,深圳,合肥,赌城,卖地,一线城市

世界快资讯丨《怦然心动20岁》第三季定档0524：沈月张柏芝加盟易梦玲综艺首秀

《怦然心动20岁》第三季定档0524：沈月张柏芝加盟易梦玲综艺首秀,沈月,张柏芝,易梦玲,萧敬腾,蒲熠星,真人秀

热门看点：海南省租房提取公积金限额调整：夫妻双方单月最高3000元

海南省租房提取公积金限额调整：夫妻双方单月最高3000元,租房,限额,贷款,夫妻,海南省,住房公积金,公共租赁住房

贝壳穿越周期：逆境修炼本色，顺境成长尽显

贝壳穿越周期：逆境修炼本色，顺境成长尽显,成长,家装,装修公司,贝壳穿越周期

动态：加媒：除了加拿大，人人都明白与中国签订贸易协定的战略是必要的

加拿大《金融邮报》5月21日文章，原题：为什么加拿大需要与中国多接触而非少接触加拿大需要与中国进行更多

火热！杭州第四轮土拍收官，揽金138亿，6宗触顶摇号… 当前视点

火热！杭州第四轮土拍收官，揽金138亿，6宗触顶摇号…,摇号,触顶,土拍,杭州,楼面价,滨江集团,商品住房

山西首个西电东送通道调整工程投运-当前动态

证券时报网讯，据央视新闻从国网山西电力公司获悉，山西榆社-晋中1000千伏变电站500千伏线路工程投运，该工

艾俊川：过云楼的书画生意天天观点

顾文彬卖画的渠道多样，有自己推销的，有委托掮客代售的，还有朋友如吴云等撮合的，更多的是顾承在苏州家中

水贝掀直播淘金热：商家困于招工难，有店主月薪5万起招主播

“我们的黄金都是按克卖，免加工费，基地发货，假一赔十，喜欢的宝宝快来拍下！”直播间里，各式黄金珠宝琳

环球热议:京东称今年618投入力度最大大促“稳定器”物流技术能力再升级

5月23日20点，京东618预售活动将开启。据悉，京东今年将打造全行业投入力度最大的618，为用户提供“多、快

看热讯：“带押过户”试点先行高新区首创示范推广

“带押过户”试点先行高新区首创示范推广,贷款,高新区,带押过户,不动产登记,成都高新技术产业开发区

山东一动物园“指鸭为鹅”？青岛森林野生动物世界：新孵化的赤麻鸭暂时放置，将做调整

今天（5月23日），一段视频显示青岛森林野生动物世界黑天鹅区域的玻璃栏内展示的疑似为鸭子。东方网·纵相

lol投降时系统说的话

1、一般会说GG不会说什么。2、就是聊天区显示几个字提示对方正在投降投票不会说什么东西的。3、一般就是直

环球焦点！中国英国商会：近八成在华英国企业对未来一年感到更加乐观

中国的市场潜力和经济前景为这种新的乐观情绪提供了进一步的理由。

全球速看：河西一大波拆迁来了！快看看都是哪里？！

河西一大波拆迁来了！快看看都是哪里？！,拆迁,青山,谷山,征收,岳麓区,河西省(中华民国)

2023年云南省“我是生态环境讲解员”决赛落幕

5月19日，由云南省生态环境厅主办，云南省生态环境宣传教育中心承办的2023年云南省“我是生态环境讲解员”

恒帅股份：接受华西证券等机构调研

恒帅股份（SZ300969，收盘价：63 1元）发布公告称，2023年5月22日-23日，恒帅股份接受华西证券等机构调研，

素描立体画方块_素描立体画-环球看点

你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于素描立体画方块，素描立体画这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为

全球热资讯！地块平整、近地铁站！昆明这个片区68亩住宅用地6月开卖

地块平整、近地铁站！昆明这个片区68亩住宅用地6月开卖,配建,地段,楼面价,房地产,地铁站,昆明市,住宅用地

衢州衢通发展：更正2023年一季度财务报表|环球今亮点

衢州衢通发展：更正2023年一季度财务报表。

深圳豪宅市场遇冷：过亿顶豪拍卖无人问津，开发商花式营销讨好买家快资讯

深圳豪宅市场遇冷：过亿顶豪拍卖无人问津，开发商花式营销讨好买家,房源,新盘,拍卖,开发商,李宇嘉,深圳市,

山东连续三年提高孤困儿童基本生活保障标准

新华社济南5月23日电（记者叶婧）记者23日从山东省民政厅获悉，山东连续三年以高于10%的幅度提高孤困儿童基

建房必看！“农村自建房安全常识” 一张图来了环球热资讯

建房必看！“农村自建房安全常识”一张图来了,张海波,房屋安全,安全常识,农村自建房

leah gotti2021_leah gotti作品集60部|世界新要闻

1、这个人叫：LeahGotti1997年生于美国德州，出道时间2015，百度目前关于她的介绍。2、出自黑人系

世界热点评！日本7月23日起施行尖端半导体出口限制

App5月23日消息，据报道，日本经济产业省5月23日公布了基于外汇法的货物等省令的修正版。把尖端半导体制造

骂人英语bitch_beach骂人是什么意思|环球新要闻

1、beach英[biːtʃ]美[bitʃ]n 海滩；湖滨vt 将…拖上岸vi 搁浅；定居n (Beach)

【天天新要闻】信阳市住房公积金管理中心公告！

信阳市住房公积金管理中心公告！,贷款,关于,信阳市,商业银行,住房公积金

全球播报:广元剑阁：借东西部协作之力圆残疾人就业增收之“梦”

东西部协作结对帮扶以来，浙江杭州市上城区支持广元市剑阁县残疾人事业发展工作也是协作重要内容之一。协作

瓦茨拉夫·内梅切克_关于瓦茨拉夫·内梅切克介绍

瓦茨拉夫·内梅切克，关于瓦茨拉夫·内梅切克介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看！1、瓦茨拉夫·内梅切

乌军方称俄紧急转移别尔哥罗德核弹药存储设施俄方暂未回应讯息

乌克兰国防情报总局发言人安德烈·尤索夫23日在电视节目中表示，俄方正在紧急转移距离格赖沃伦区不远的“别

网贷逾期11个月还不上会有什么后果当前短讯

1、产生罚息这是金钱上的损失。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利

穿越最厚的积雨云，贝壳落入价值洼地

穿越最厚的积雨云，贝壳落入价值洼地,贝壳,洼地,房地产,积雨云

讯息：滕州市贾庄区域改造建设工程回迁上房通知

滕州市贾庄区域改造建设工程回迁上房通知,贾庄,搬迁,上房,滕州市,区域改造,老旧小区

环球短讯！平武：芍药花开香四溢醉了游客富了民

芍药花开香四溢，美丽藏族乡迎客来。初夏时节，绵阳市平武县黄羊关藏族乡700余亩芍药花迎来了盛花期，成片

环球热推荐：申昊科技：可转债转股价格调整为33.91元/股

申昊科技（SZ300853，收盘价：32 69元）5月23日晚间发布公告称，债券简称为申昊转债；债券代码为123142；调

动态：宜宾市市场监管局专项检查世界动力电池大会召开前期的广告监管工作

5月17日，宜宾市市场监管局党组成员、副局长邱申林带队到三江新区、叙州区、翠屏区开展专项检查，主要对机

福州闽侯36.31亩宅地2.73亿挂牌销售备案均价不超过1.7万元/平米精选

福州闽侯36 31亩宅地2 73亿挂牌销售备案均价不超过1 7万元平米,地价,限价,福州,成交价,闽侯县,土地出让,挂

世界快消息！资阳市市场监管局组织开展活禽交易和宰杀专项检查

为进一步规范城区农贸市场活禽交易和宰杀，保护居民健康和维护公共环境卫生，5月23日，资阳市市场监管局组

世界快消息！资阳市多部门联合召开机动车检测机构业务培训暨警示约谈会

为进一步规范机动车检验检测机构检测行为，提升机构的责任意识、底线意识，5月22日，资阳市市场监管局、市

速读：新天地拟变更公司名称

5月23日，河南新天地药业股份有限公司公告称，为满足公司战略发展需要，落实产业布局，公司拟变更中文名称

坐拥五千门店仍难赚钱，百果园还在套牢投资人世界热闻

作者：墨鸣，编辑：小市妹过去几年，不少城市街边的水果店以肉眼可见的速度多了起来，这背后也少不了资本的

世界观天下！斗罗大陆大结局预告，史莱克七怪神装出现，朱竹青太性感了！

首先是宁荣荣，不得不说，这个建模更加的美观，而服饰更加的贴合人物，整个人看起来如莲花盛开的感觉，超凡

富力支棱了，但没有完全支棱_焦点关注

富力支棱了，但没有完全支棱,海珠,广州,吉山,琶洲,支棱,智慧城,富力地产

紫爔公主~第十五章 ~ 双云合璧-当前热文

齐云从天宫离开时,心中充满了怀疑他已经察觉到了父皇,母后最近行为有些怪异而且母后宫中,师太的频密到访

电投能源：投资建设全额自发自用光伏项目|天天速递

证券时报e公司讯，电投能源(002128)5月23日晚间公告，为进一步推动公司新能源产业发展，公司决定由全资子公

今日纸黄金价格走势最新查询（2023年5月23日）-观速讯

今日纸黄金价格走势最新查询（2023年5月23日）

环球热议:成都市金牛区开展化妆品科普宣传大讲堂活动

“5 25爱肤日”将至，金牛区紧跟化妆品法规体系和监管机制健全完善的形势，围绕“安全用妆共治共享”的活动

至2025年底，力争完成9.9万平方米不成套旧住房改造环球热讯

至2025年底，力争完成9 9万平方米不成套旧住房改造,华漕,莘庄镇,闵行区,城中村,旧住房改造,城乡房屋建筑数据

普门科技: 深圳普门科技股份有限公司关于股东减持股份达到1%的提示性公告|当前资讯

普门科技:深圳普门科技股份有限公司关于股东减持股份达到1%的提示性公告

聚焦

资讯

精彩推荐

杭州才是“赌城”？7年卖地1.7万亿砸出一线城市 天天速递

精彩推送

杭州才是“赌城”？7年卖地1.7万亿砸出一线城市天天速递