环球即时看！万科！大家！刚刚，姑苏胥江、园区斜塘两宗地摇号结果出炉！

发布时间：2023-06-26 15:08:15 来源:克而瑞苏州房产测评

就在昨天，苏州三批次土拍拉下帷幕。由于地块条件与前两轮相比有所下降，土拍的热度也大幅降低，整体溢价率降至2.45%，国央企和城投再度成为拿地主力，民企的投资意愿有所回落。

12宗涉宅地块中，2宗触顶摇号，2宗溢价成交，8宗底价成交。

(资料图)

刚刚，姑苏胥江、园区斜塘两宗地摇号结果出炉：

姑苏胥江地块竞价38轮后，进入摇号环节，成交总价68625万元，成交楼面价23000元/㎡，溢价率15%，由万科竞得。

园区斜塘26号地块经过30轮报价，进入摇号环节，成交总价为140845万元，成交楼面价为28175元/㎡，溢价率15%,由大家竞得。

三批次的地块条件不如前两批次核心且优质，土拍的热度也大幅降低，整体溢价率降至2.45%，平均楼面价跌破2万元/㎡，国央企和城投再度成为拿地主力，民企的投资意愿有所回落。

从竞拍结果来看，在核心区的供应占比下降后，本轮苏州土拍整体成交溢价率为2.45%，比今年的首轮、次轮分别回落5个百分点和6.65个百分点，整体热度大幅下降，回到2022年前3轮的水平。

总的来说，苏州本轮土拍整体遇冷，仅个别优质地块的热度保持在高位，土拍市场持续分化。

这背后的原因一方面是当前市场销售预期和信心尚未修复，另一方面，没有核心优质地块的助推，房企参拍的积极性有限。

以下为两宗摇号地块详情解读：

-胥江运泰路南24号地块-

苏地2023-WG-24号地块未开先火，在挂牌期就已经有7轮报价，已加价1000万元。

经过38轮激烈竞价后，该地块超过最高限价，进入摇号环节，成交楼面价为23000元/㎡，成交总价为68625万元，溢价率为15.08%。

苏地2023-WG-24号地块位于吴门桥街道运泰路南、凌波路东，西侧紧靠京杭大运河，拥有运河景观。

根据要求，项目最低装标2000元/㎡，同时住宅户型面积不低于120㎡，其中，140㎡以下户型不超过总户数的30%。

地块位处胥江板块，各项生活配套也十分成熟。

交通方面，地块距轨交5号线双桥站约800m，一站可直达轨交2号线、5号线换乘站劳动路站；向西约1公里就是轨交3号线与5号线换乘站索山桥西站，公共交通十分便捷；

教育方面，周边有胥江实验中学、苏州市劳动路实验小学校等学校；

商业方面，胥江龙湖天街即将于今年7月开业。此外，地块距狮山核心商圈也仅2公里左右。

目前板块内新盘仅桃溪澜园在售，项目最后一批次房源近期取证，其整体备案均价4.2万元/㎡，较此前价涨2%。待入市项目仅仁恒48号项目，住宅部分打造为9-11层低密洋房。

地块周边次新二手房仁恒公园世纪、海胥澜庭等挂牌价格在4.7-5.4万元/㎡，项目入市后将有一定倒挂优势。

待桃溪澜园最后一批房源售罄，胥江板块也将进入房荒，胥江24号地块的出让也是对板块新一轮的补仓。

-斜塘东宏路南26号地块-

苏地2023-WG-26号地块未开先火，在挂牌期就已经有3轮报价，已加价1000万元。

经过30轮激烈竞价后，该地块超过最高限价，进入摇号环节，成交楼面价为28175元/㎡，成交总价为140845万元，溢价率为15.11%。

地块位于在建轨交6号线金家堰站西侧，片区内还规划了2所幼儿园、1所九年一贯制学校、1宗商业用地和1个轨交站点，未来教育、商业配套齐全，生活与出行都十分便利。

近年来，随着奥体板块开发完善，被人们称为“奥体南”的斜塘板块也被赋予了更多的期待，板块新房市场竞争也较为激烈，华发仁恒河滨雅苑、保利天珺、象屿天悦东方项目产品定位都向高端改善转化，象屿天悦东方在6月19日领取二批次预售证，备案均价45784元/㎡，比首批次上涨了334元/㎡。

值得一提的是，与地块一路之隔苏地2023-WG-17号地块，在5月末的第二批次集中土拍中，竞价41轮后，由华润置地摇号竞得，成交总价162717万元，成交楼面价28175元/㎡。

根据规划，地块装标为3000-6000元/㎡，并且有人才房。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

读完文章后

感谢“分享、点赞、在看”三连支持哦

标签：

精彩推送

【环球新视野】君圣泰携对赌协议赴港IPO：两年亏损超4亿元 5款药物在研均未商业化

中国网财经6月26日讯(记者魏国旭)君圣泰近日向港交所递交招股书，瑞银

2023-06-26

塞尔达传说荒野之息海利亚盾入手方法一览

在塞尔达传说荒野之息中有一把防御力90的最强盾牌，为海利亚盾，今天小

2023-06-26

一千零一夜有哪些神器（一千零一夜有哪些）

来为大家解答以下的问题，千零一夜有哪些神器，一千零一夜有哪些这个很

2023-06-26

79元买30张「脸」，谁在甩卖AI换脸工具？环球短讯

「核心提示」近日，滥用AI换脸技术的诈骗犯罪层出不穷，连直播间也出现

2023-06-26

天天热点！国乒全军覆没颗粒无收！5项冠军全部出炉，张本美和创造记录！

男双项目，是韩国队的优势项目，2个韩国组合闯进了决赛，争夺比赛冠军

2023-06-26

CSGO盲盒是真的吗？CSGO盲盒多少钱一个？

今天为大家带来CSGO新人免费开箱网站大全，无论是福利还是充值活动都非常多，小编为大家整理好了csgo首次免费开箱网站推荐，具体内容请看下

csgo最值得入手的皮肤有哪些？csgo饰品在哪买便宜？

CSGO的皮肤交易平台有很多，但很多皮肤交易平台的手续都非常高，买个皮肤还不如直接开一个，小编为大家整理了十个好用的csgo皮肤交易平台给

csgo开什么箱子容易回本？csgo开箱好还是买好？

俗话说csgo饰品租不如买，买不如开，这是csgo玩家中流传的至理名言，唯有开箱才能让人享受到乐趣，唯有盲盒才能使人快乐，所以小编更推荐大

环球即时看！万科！大家！刚刚，姑苏胥江、园区斜塘两宗地摇号结果出炉！

万科！大家！刚刚，姑苏胥江、园区斜塘两宗地摇号结果出炉！,胥江,摇号

国企城投置地交出超预期答卷，为进阶的成都「锦」上添锦

在成都人居改善浪潮之下，如何满足人们对更好生活的向往，谁来承接高端

国内商品期货多数收跌焦炭跌逾4%

证券时报e公司讯，国内商品期货多数收跌，焦煤、焦炭跌逾4%，液化石油

csgo开什么箱子比较赚钱？csgo野火大行动武器箱绝版了吗？

csgo开箱网站免费抽一次，可以白嫖一次的csgo开箱网站有哪些?csgo免费开箱网站分享下面小编为大家整理介绍。csgo开什么箱子比较赚钱?蛇噬武

csgo白嫖箱子钥匙怎么做？csgo开什么箱子最赚？

现在给大家带来一款公认最好的开箱网站，各大主播都在玩，茄子力荐，在线开箱，即开即取，超高暴率，饰品秒到库存，并且在国内拥有备案，十

CSGO搬砖什么意思？CSGO搬砖怎么赚钱？

CSGO开箱是依附于CSGO本身的另外的玩法，玩家需要通过购买钥匙以及掉落的箱子，打开箱子里面的物品后，打开物品后将会随机获得7种颜色武器

环球快资讯：诸葛科技：2023年宅地计划供应量严重“缩水” “高库存”城市降幅更为显著

诸葛科技：2023年宅地计划供应量严重“缩水”“高库存”城市降幅更为显

CSGO游戏饰品搬砖如何赚钱？CSGO搬砖饰品有哪些？

给大家带来一款绝对真实的开箱网站，各大主播都在玩，茄子力推，此饰品交易平台属于老牌权威大平台，爆率超高，绝对真实，点击下方链接即可

csgo搬砖真的赚钱吗？csgo搬砖项目真能月入过万吗？

现在小编给大家带来一款超高爆率合法正规的开箱网站，在线开箱，即开即取，超高暴率，饰品秒到库存，并且在国内拥有备案，十分安全稳定，点

热推荐：茅台融资租赁公司增资至50亿增幅150%

南方财经6月26日电，企查查APP显示，近日，茅台（上海）融资租赁有限公

【环球新视野】君圣泰携对赌协议赴港IPO：两年亏损超4亿元 5款药物在研均未商业化

中国网财经6月26日讯(记者魏国旭)君圣泰近日向港交所递交招股书，瑞银

热推荐：6月26日华东地区加氢苯市场心态偏观望

华东地区加氢苯市场主流报价区间在6250～6300元吨，均价6275元吨，较

全球速讯：农发行甘肃省分行召开2023年粮棉油与产业客户暨投资条线工作会议精准聚焦四大重点领域有效提高业务量与质

近日，农发行甘肃省分行召开2023年粮棉油与产业客户暨投资条线工作会议

塞尔达传说荒野之息海利亚盾入手方法一览

在塞尔达传说荒野之息中有一把防御力90的最强盾牌，为海利亚盾，今天小

6月21日中国汽、柴油平均批发价格分别为8676、7319元/吨-世界信息

中国汽、柴油批发价格显示，6月21日中国汽、柴油批发价格下跌。全国92

世界快资讯丨夏季腹泻多发，原因有哪些？

前几天，两三个同事接连拉肚子，看起来比上次二阳还虚弱。大人都这样，

“城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯”拟入法

“城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯”拟入法,电梯,住宅,无障碍,老旧小

上饶豆豉果做法和步骤?-动态焦点

上饶豆豉果有许多品种。若是按口味来分，则有甜、咸、辣三类;若是按原

焦点热文：陈冠希和哪些女星有染_陈冠希新浪微博

1、没有在网络上出现过也不过演艺界里的艺人应该总有牢骚要发的只不过

全球即时：苏州三批次供地揽金118.13亿元，2宗封顶待摇号

苏州三批次供地揽金118 13亿元，2宗封顶待摇号,揽金,苏州,供地,楼面价,

君亭酒店6月26日盘中跌幅达5%_新消息

以下是君亭酒店在北京时间6月26日14:10分盘口异动快照：6月26日，君亭

全市首例房地产项目实现“交地即交证” 材料“零提交”，办理“零跑动”

全市首例房地产项目实现“交地即交证”材料“零提交”，办理“零跑动”

今头条！剑道自学_学习剑道有什么好处学习剑道有哪些好处

导读：学习剑道有什么好处？以下是小编为大家带来的介绍。“始于礼，止

6月26日拼多多概念板块跌幅达4%

6月26日14点9分，拼多多概念板块指数报940 112点，跌幅达4%，成交27 53

环球速读：献礼父亲节，碧桂园服务多元创新提供优质服务

我给爸爸捶捶背，爸爸每天上班很辛苦，我爱爸爸。父亲节来临之际，兰州

6月28日起，暂停办理！

6月28日起，暂停办理！,潍坊,主任,刘晓东,暂停办理,住房公积金

焦点速看：迈驰轴承将亮相2023第八届河北任丘农业机械及零部件展览会

2023第八届河北任丘农业机械及零部件展览会将于7月18-19日在任丘市会展

一千零一夜有哪些神器（一千零一夜有哪些）

来为大家解答以下的问题，千零一夜有哪些神器，一千零一夜有哪些这个很

真敢想啊！垃圾合同换两大内线！明明可以直接抢

真敢想啊！垃圾合同换两大内线！明明可以直接抢,内线,马刺队,选秀权,76

百事通！自然流产后HCG一直升高

自然流产是指无需药物或外科手术即可完成的胎儿流产。流产后可以有相应

【天天快播报】2022年中央财政赤字26500亿元

00:22央视新闻今天上午，审计署受国务院委托，向全国人大常委会报告了2

79元买30张「脸」，谁在甩卖AI换脸工具？环球短讯

「核心提示」近日，滥用AI换脸技术的诈骗犯罪层出不穷，连直播间也出现

宁波能源6月26日盘中涨幅达5%

以下是宁波能源在北京时间6月26日13:09分盘口异动快照：6月26日，宁波

长沙25.06亿成功出让2宗限价地保利、美的各拿1宗

长沙25 06亿成功出让2宗限价地保利、美的各拿1宗,楼面价,纯住宅,起始价

惠州博罗县2.2亿元挂牌2宗商住地预计7月31日出让-全球快报

惠州博罗县2 2亿元挂牌2宗商住地预计7月31日出让,博罗县,商住地,长宁镇

预计今年7月底成绵苍巴高速广元段将完成路面沥青摊铺|世界快播报

日前，在成绵苍巴高速苍溪县龙门特大桥建设现场，工人们正操作摊铺机、

机器人板块走强，永磁材料受关注，中科磁业盘中涨超9%

6月26日早盘，中科磁业（301141 SZ）低开高走，截至发稿，报40 08元股

当前速看：“贵阳贵安，经济大有作为”

“贵阳贵安，经济大有作为”,花城,贵阳市,温泉城,文化旅游,贵安新区,贵

全球观热点：房贷利率再降！首套低至3.6%，贷款百万比四年前少还14万

房贷利率再降！首套低至3 6%，贷款百万比四年前少还14万,房价,贷款,买

鼎际得6月26日盘中涨停简讯

以下是鼎际得在北京时间6月26日13:10分盘口异动快照：6月26日13点10分

今天湖南强降水过程趋于结束明天开始高温发展_全球要闻

新湖南，主流新媒体，移动新门户。-分享自@新湖南

SMM快讯：14.99万元起售！网传小米汽车首款轿跑售价曝光！

近日，市场有消息称，小米首款电动汽车的曝光，新车预计将推出标准版以

天天热点！国乒全军覆没颗粒无收！5项冠军全部出炉，张本美和创造记录！

男双项目，是韩国队的优势项目，2个韩国组合闯进了决赛，争夺比赛冠军

天天热门:7月符合条件的企业可申报享受上半年研发费用加计扣除政策优惠

中新网6月26日电题：7月符合条件的企业可申报享受上半年研发费用

息县：夏日荷花开美景入画来

接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红。近日，息县项店镇黄围孜村千亩荷花初

人民银行：5月商业汇票承兑发生额2.3万亿元

人民银行：5月商业汇票承兑发生额2 3万亿元---人民网北京6月26日电（记

上海首例房地产项目全程网办“交地即交证”落地-最新资讯

上海首例房地产项目全程网办“交地即交证”落地,上海市,房地产项目,交

聚焦

资讯

精彩推荐