“认房不认贷”落地执行情况调查:一线城市释放积极信号 市场等待相关细则落地

发布时间:2023-08-08 13:15:37     来源:中国西藏网

继住建部提出个人住房贷款“认房不认贷”措施后,郑州成为二线城市中率先表态落实“认房不认贷”的城市。最受关注的一线城市北京、上海、广州、深圳均已释放积极信号,但尚无详细执行方案出台。


(相关资料图)

8月6日,《证券日报》记者询问了一线城市部分银行的相关工作人员。截至发稿,多家银行称关于落地执行“认房不认贷”政策,还没有接到任何通知。亦有银行向记者表示:“一线城市只是表态但尚未有具体政策出台”。

8月3日,郑州市住房保障和房地产管理局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)提出了15项措施稳定房地产市场,并表示将落实“认房不认贷”政策,同时暂停执行限售政策。

中指研究院研究副总监徐跃进对《证券日报》记者表示,郑州快速跟进宣布政策执行,主要是因为郑州房地产市场市场库存较高,保交楼任务也较重,需要通过积极的政策优化向市场传递正向信号,提振市场信心。

所谓“认房不认贷”是指,商业银行在确定贷款比例时,只按照家庭名下是否有房来认定,不管购房家庭是否有住房贷款记录。目前一些重点城市实行“认房又认贷”,即“卖一买一”情况下只要全国范围内有过购房贷款记录,再次贷款购买住宅都被认定为二套。

从住建部门表态后有关公开报道的部分城市落实情况看,除郑州率先表态落实“认房不认贷”的城市之外,其他城市暂未公布最新的相关政策或落地方案。

8月6日,北京地区多家银行工作人员对《证券日报》记者表示,关于实施“认房不认贷”政策,没有接到任何通知。目前仍执行原有政策,即全国有住房贷款记录的,无论是商贷还是公积金贷款,已结清还是未结清,均记作一套。

广州地区主流银行工作人员也表示,尚未有具体落地方案,正在等待相关部门通知。除了北京和广州,其他一线城市未公布最新的相关政策。其中有银行工作人员表示,从政策出台到细则确认、执行落地,需要一定时间和流程。

据多位房产中介人士透露:“未来‘认房不用认贷’的政策安排若要在北上广深等城市最终落实,具体要由人民银行来落实政策,特别是要明确地说明该如何实施认房不认贷。”

对于“认房不认贷”政策落地情况,在监管表态后,市场也较为关注。特别是在郑州“打头阵”之后,是否会有更多一二线城市跟进调整?

易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,“认房不认贷”政策在一线城市落地的可能性很大。北京对于楼市调控率先表态,具有积极意义,能够提振楼市信心,增强市场预期。不过,北京具体如何调整,还有待政策进一步细化与落地。

徐跃进表示,当前,一线城市调控政策仍较为严格,限贷政策、限购政策仍有较大优化空间。有望按照“一区一策”原则,继续优化限购条件、优化认房又认贷政策等,同时结合生育政策,对多孩家庭、投靠家庭的限购套数、首付比例等给予支持。

“认房不认贷”政策在实施过程中,可能会带来一系列影响。徐跃进认为,当前,限购较严格且执行“认房又认贷”政策的城市主要包括北京、上海、广州、深圳、西安、厦门等近十个核心城市,执行“认房不认贷”政策将有利于本地无房但外地贷款未结清的家庭降低购房门槛,未来政策方向有望针对此类家庭进行优化调整。

贝壳研究院认为,二季度以来市场修复受阻,主要是市场预期较弱。居民预期收入降低导致风险偏好下降,购房意愿降低。“认房不认贷”可降低换房成本,加快改善性需求的释放。

标签:

精彩推送

波兰运动员看成都:行走在传统与现代、都市与绿地之间

新华社成都8月7日电成都第31届世界大学生夏季运动会是一场“体育竞技与

2023-08-08

高质量发展调研行|湖北宜昌:发展绿色航运 保护大美长江

高质量发展调研行|湖北宜昌:发展绿色航运保护大美长江

2023-08-08

油价将迎“四连涨”? 明晚国内油价再迎新一轮调价|刘婧视点

第一财经消息,明天晚间,国内油价将再次开启新一轮调价。如果本轮油价

2023-08-08

PingPong旗下开店助手“开店通”新增7大全球电商平台

PingPong旗下开店助手“开店通”全新升级。7大全球电商平台正式入驻开

2023-08-08

成都大运会跳远决赛 张景强摘金

中新网哈尔滨8月7日电(记者王妮娜)8月6日晚,成都大运会男子跳远比赛结

2023-08-08

“认房不认贷”落地执行情况调查:一线城市释放积极信号 市场等待相关细则落地

“认房不认贷”落地执行情况调查:一线城市释放积极信号市场等待相关细

中欣氟材8月8日快速上涨

以下是中欣氟材在北京时间8月8日13:09分盘口异动快照:8月8日,中欣氟

台风“卡努”预计11日进入东北 或给山东带来大风天气

8月8日11时,山东省气象台发布第6号台风“卡努”消息及海上大风警报。

药易购8月8日快速上涨

以下是药易购在北京时间8月8日13:08分盘口异动快照:8月8日,药易购盘

中国经济增长规模“不容忽视”,德风投基金将增加对华投资

参考消息网8月8日报道据英国《金融时报》网站8月5日报道,德国一家头部

波兰运动员看成都:行走在传统与现代、都市与绿地之间

新华社成都8月7日电成都第31届世界大学生夏季运动会是一场“体育竞技与

8月15日起,金山这几条公交线路将进行优化调整!

为进一步优化金山区枫泾区域公交线网布局,充分发挥公共交通资源的利用

黑龙江省有9条河流超过警戒水位

新华社哈尔滨8月8日电(记者董宝森)记者8日从黑龙江省水文水资源中心

博德之门3正在同步云存储卡住解决方法攻略

博德之门3正在同步云存储卡住解决方法攻略的问题原因是什么?博德之门3

洪灏:房地产的短期政策和长期政策是我们需要思考的 | 博鳌快讯

洪灏:房地产的短期政策和长期政策是我们需要思考的|博鳌快讯,博鳌,洪

德阳市化学药品质量研究重点实验室 服务产业高质量发展

2022年5月,德阳市成功创建四川省药监局化学药品质量研究重点实验室,

第一省会,跌急了!

第一省会,跌急了!,限购,房价,广州,购房,二手房,一线城市,第一省会,新

某宇宙房企,处于生死关头!

某宇宙房企,处于生死关头!,宇宙,高周转,高负债,生死关头,房地产行业

港股开盘|恒指跌1.37% 内房股与物管股齐挫 三桶油继续上涨

恒指跌1 37%,恒生科技指数跌2 14%;权重科技股集体萎靡,京东跌近4%,

快讯丨樊纲:城市群的发展是支撑中国经济发展重要引擎

快讯丨樊纲:城市群的发展是支撑中国经济发展重要引擎,樊纲,中国,城市

罗韶颖:转做服务是一场升维的战斗 | 博鳌快讯

做过快周转的业务的人,转而做服务的时候,不是降维打击,恰恰是一场升

高质量发展调研行|湖北宜昌:发展绿色航运 保护大美长江

高质量发展调研行|湖北宜昌:发展绿色航运保护大美长江

午间公告:凌霄泵业高管人员拟减持股份

【午间公告:凌霄泵业高管人员拟减持股份】①豪江智能:使用暂时闲置募

各地晒出上半年经济“成绩单”

今年上半年,中国经济运行整体呈现恢复向好态势。近日,31个省(区、市

东吴证券:人形机器人行业风起 优质汽零有望延伸受益

证券时报网讯,东吴证券指出,随着特斯拉人形机器人量产的脚步越来越近

喜报!广西大学科创团队制备出芯片产业关键原材料7N高纯镓

广西新闻网-广西日报南宁讯(记者刘琴李新雄通讯员吴达慧)日前,广西

“生鲜灯”禁用进入倒计时 无锡不少商户仍在使用

在市场里,打灯销售自家的生鲜、农副产品是一个非常普遍的现象。这种灯

外汇局:7月末我国外汇储备规模32043亿美元

8月7日,国家外汇管理局(下称“外汇局”)公布2023年7月末外汇储备规

谷歌 Pixel 8 / 8 Pro 手机版本泄露:128GB 起步,各有三款配色

IT之家8月8日消息,谷歌Pixel8 8Pro版本预计于近期上市,在正式发布之

儿童友好社区建设给居民带来实笃笃的获得感

昨天上午10点,室外高温闷热,走进滨湖区蠡湖一号小区二期物业服务中心

体育消费情况出炉 无锡人更爱练耐力

8月8日是全国第15个“全民健身日”,你最近运动了吗?在锡城,什么样的

菲拉格慕女鞋经典款_菲拉格慕女鞋

1927年诞生于意大利,是一个高品质品牌,崇尚实用与风格并重的国际高端

油价将迎“四连涨”? 明晚国内油价再迎新一轮调价|刘婧视点

第一财经消息,明天晚间,国内油价将再次开启新一轮调价。如果本轮油价

为期一个月!重点打击非法燃气运输

夏季是危险品运输的高峰期,如何让危货运输转“危”为安?眼下,一场危

五大连池市青山街道 依托网格体系 努力为基层治理“搭把手”

黑龙江经济网讯(王增喜李旭楠李宝记者梁新立)五大连池市青山街道以新

梁溪区都市工业项目集中签约

8月7日上午,梁溪区都市工业项目集中签约仪式在无锡君来洲际酒店举行,

深圳努力畅通市民出行“最后一公里”(办实事 解民忧·关注城市地面公交①)

乘坐地面公交是城市居民出行的常见方式。随着经济社会发展,居民的出行

供需两旺持续走热 下半年“新三样”出口有望延续高景气

近日,多地海关公布的2023年上半年外贸进出口数据显示,“新三样”(电

亿华通于上海新设科技子公司

企查查APP显示,近日,上海夔通科技有限公司成立,法定代表人为张国强

四川扎实开展第二届“个体工商户服务月”活动协调解决个体工商户困难诉求 1827 件

7月以来,四川省市场监管局会同相关部门共同开展了第二届“四川省个体

泸县市场监管局召开工业产品质量安全管理规定宣贯培训会

为进一步督促全县工业产品生产单位和销售单位严格落实产品质量安全主体

横店影视8月8日盘中涨幅达5%

以下是横店影视在北京时间8月8日11:10分盘口异动快照:8月8日,横店影

陈启宗:以后世界慢慢会有两套标准、两套系统 | 博鳌快讯

陈启宗:以后世界慢慢会有两套标准、两套系统|博鳌快讯,陈启宗,恒隆集

泸州纳溪:以特种设备安全践行“民心守护”工程

近期,泸州市纳溪区市场监管局靠前发挥服务职能,依托四川省特种设备智

刘邦那帮狐朋狗友,完全不入流,为何都成了军事大才?

前言:王侯将相,宁有种乎。在我国古代大多朝代的建立都是由一些普通农

配建6班幼儿园!汤阴49亩宅地5656万元成交!

配建6班幼儿园!汤阴49亩宅地5656万元成交!,配建,用房,住宅,幼儿园,汤

PingPong旗下开店助手“开店通”新增7大全球电商平台

PingPong旗下开店助手“开店通”全新升级。7大全球电商平台正式入驻开

锦龙股份8月8日快速上涨

以下是锦龙股份在北京时间8月8日11:10分盘口异动快照:8月8日,锦龙股

改善就医体验不妨多些“云候诊”式创新

针对患者在挂号后处于眼看大屏、耳听广播的“站岗式”候诊情况,复旦大

红雨村体育公园上线,德阳老城区再迎新生

红雨村体育公园上线,德阳老城区再迎新生,地段,红雨村,老城区,德阳市,

美媒称美国蒙大拿州核导弹基地可能致癌物超标

当地时间8月7日,据美联社报道,美国空军全球打击司令部在一份新闻稿中

樊纲:今后中国会形成一些城市群 其它地方住房会逐步被淘汰 | 博鳌快讯

樊纲:今后中国会形成一些城市群其它地方住房会逐步被淘汰|博鳌快讯,樊

2023年6月中国与乌克兰双边贸易额与贸易差额统计

2023年6月中国与乌克兰双边货物进出口额为66330 42万美元,其中:中国

湖南隆回:关爱明天 普法先行

湖南隆回:关爱明天普法先行

共享充电宝再次涨价 2023中国共享充电宝品牌竞争格局

餐馆、酒吧、甜品店等餐饮场景下消费者对于共享充电宝的使用率超五成,

精彩推荐