北京市住建委四种模式规范老旧小区改造中的物业管理

发布时间:2023-08-09 21:13:46     来源:新京报

新京报讯(记者徐美慧)为解决老旧小区物业管理不规范问题,近日,北京市住建委印发《关于在老旧小区改造中进一步完善物业管理工作的意见》(以下简称《意见》)。其中提出,纳入改造的老旧小区要充分考虑小区实际和业主需求,因地制宜,分类实施,合理确定本小区的物业管理模式,提升规范化管理水平。

北京市住建委相关负责人表示,这一政策的发布,是贯彻落实《北京市物业管理条例》《北京市老旧小区改造工作改革方案》(以下分别简称《物业条例》《改革方案》)的重要举措。


【资料图】

根据《物业条例》和《改革方案》的相关要求,本着“分类推进、逐步提高、全面覆盖”的原则,《意见》进一步明确了纳入改造的老旧小区实行物业管理方式的服务标准和相关要求,推动纳入改造的老旧小区规范化物业管理全覆盖。

其中,市场化物业管理方式包括业主自行管理和委托物业服务人两种。

对于业主自我服务意愿较强且有良好管理能力的小区,可采取业主自行管理方式。《意见》对业委会(物管会)提出了明确要求,同时要求业委会(物管会)要承担好“财务总管”角色,加强小区物业费、公共收益等资金管理,对于资金量大的小区应聘请专业人员负责财务工作。物业服务可优先聘用本小区居民从事保安、保洁等服务工作,既能充分发挥小区居民的自我管理优势,又能为小区居民提供就业岗位,实现“双赢”。

对于具备条件的小区,推进建立委托物业服务人的管理方式。业委会(物管会)应结合本小区业主的需求确定服务内容和收费标准,通过公开竞争方式选聘市场化物业服务人为小区提供物业服务,并代表全体业主与物业服务人签订服务合同。在业主交纳物业费方面,鼓励街道(乡镇)通过采取“先买后补”等方式给予一定政策支持,设置一定时间过渡期,引导业主逐步实现物业费正常交纳,促进物业管理步入良性循环。

考虑到历史沿革和管理现状等问题,对于(原)产权单位具有管理能力或者由于多种原因需要(原)产权单位继续承担物业管理的小区,可按单位自管方式提供物业管理。《意见》对(原)产权单位的物业管理责任、服务标准、物业管理用房等均提出了明确要求。街道(乡镇)应在(原)产权单位协助下积极推动引入市场化物业管理服务。

对于暂不具备引入市场化物业管理,以及不具备单位自管条件的小区,为防止出现“失管”现象,明确由街道(乡镇)、社区依据《物业条例》的有关规定,委托应急物业服务人为小区提供应急服务。

此外,为更好地满足业主需求,《意见》鼓励物业服务人和(原)产权单位针对业主生活服务需求,提供入户付费的市场服务,也可提供市场化服务名录供业主自行选定,通过物业服务和社会化服务相结合的方式,提升综合服务水平,满足业主多样化需求,提高居住满意度。

编辑 刘梦婕

校对 李立军

标签:

精彩推送

michael怎么读(英语michael怎么读)

ichael怎么读,英语michael怎么读很多人还不知道,现在让我们一起来看

2023-08-09

郑州引进全国百强食品企业营销精英入局“预制菜”

8月5日、6日,由郑州郑菜直供供应链有限公司和郑州市郑东新区组织人事

2023-08-09

eleven2电视台(eleven2)

莲花推出2-Eleven加强版最低售价38万元莲花虽然已经马来西亚宝腾所收购

2023-08-09

实况足球3换1怎么操作 实况足球手游3换1怎么换

实况足球中,三换一操作步骤是,第一步:进入球员界面。第二步:点击选

2023-08-09

ATFX股指:7月CPI增速不及预期,下半年宽松货币政策将提振股市

欧美市场行情摘要——隔夜,道琼斯下跌0 45%,报收于35314点;纳斯达克

2023-08-09

礼来登顶全球药企市值第一 蓝晓科技受益其核心产品增长

礼来(ELILILLY)是全球药企中的明星,股价表现一枝独秀,昨天又涨了14 8

北京市住建委四种模式规范老旧小区改造中的物业管理

北京市住建委四种模式规范老旧小区改造中的物业管理,物管,物业费,物业

中国联通半年报亮眼,拟派发近25亿元股息

半年报显示,今年上半年,中国联通产业互联网收入达到人民币430亿元,

【世界说】徒增全球风险!欧媒:制裁已成为美国的“万能工具” 受制裁国家及其人民深受其害

中国日报网8月9日电综合外媒报道,纵观过去二十年,制裁已成为以美国为

michael怎么读(英语michael怎么读)

ichael怎么读,英语michael怎么读很多人还不知道,现在让我们一起来看

国内油价或将四连涨,加一箱油将多花8元

全媒体记者卜岚实习生周绮芃8月9日24时,2023年新一轮国内成品油调价窗

四川雅安突发洪水致7死1伤 调查工作正在开展

四川雅安突发洪水致7死1伤调查工作正在开展据四川雅安市雨城区人民政府

@金华人,这笔钱再调整!最高200万!

@金华人,这笔钱再调整!最高200万!,首付,金华人,贷款额度,房贷利率,

起拍价1600万!徐闻县一宗约4248.7平方米城镇住宅用地挂牌出让!

起拍价1600万!徐闻县一宗约4248 7平方米城镇住宅用地挂牌出让!,徐闻

郑州引进全国百强食品企业营销精英入局“预制菜”

8月5日、6日,由郑州郑菜直供供应链有限公司和郑州市郑东新区组织人事

心理学:他爱不爱你,用“杯子效应”测试一下就知道了

在心理学中,有一种有趣而又独特的概念被称为 "杯子效应 "。它通过测试

取消“公摊面积”是大势所趋吗?专家:这事儿,可能真没那么简单……

取消“公摊面积”是大势所趋吗?专家:这事儿,可能真没那么简单……,

德州城区4宗地块挂牌出让,涉及运河经济开发区

德州城区4宗地块挂牌出让,涉及运河经济开发区,运河,德城区,经济开发区

彩电沙发都安排!全新国产宝马5系发布,这外观比7系顺眼多了

在BBA当中,宝马5系(图片|配置|询价)因其舒适的乘坐感受和出色的驾控体

4亿分红的酒鬼酒,拢不住经销商的信心?

图片来源:征探君2023年4月摄于江苏宿迁由于毛利率高、金融属性浓厚,

东莞法院强化善意理念,推进“柔”性执法,助企化纠纷、增活力

文 羊城晚报全媒体记者王雷图 东莞法院供图“如果不是法院的帮助,公司

直接原地解散!12小时内两队官宣退赛,不打奥运会了!

最近,不少国家队正在积极备战,准备参加8月下旬的篮球世界杯。中国男

新生活拟投资200万设立全资子公司芜湖市新生活医养健康管理有限公司

新生活拟投资200万设立全资子公司芜湖市新生活医养健康管理有限公司202

eleven2电视台(eleven2)

莲花推出2-Eleven加强版最低售价38万元莲花虽然已经马来西亚宝腾所收购

中联重科中科云谷入选国家级“双跨”平台

近日,工信部发布《2023年新增跨行业跨领域工业互联网平台清单》,新增

城市更新按下快进键,枣庄高新区产城融合项目迎来新进展

城市更新按下快进键,枣庄高新区产城融合项目迎来新进展,枣庄,城建,高

好聚好散,离开费城队已经成为定局,哈登将开启中国之旅

好聚好散,离开费城队已经成为定局,哈登将开启中国之旅,库里,费城队,

产业景气度仍在恢复 MLCC厂商正加速扩产

近日,业内对有关MLCC产业复苏的讨论给予了较高关注,而从记者采访了解

融创7月在全国17个城市交付23个项目

融创7月在全国17个城市交付23个项目,公馆,颐和,张晓兰,融创中国,建筑面积

南京楼市,被政策刺激到了?

南京楼市,被政策刺激到了?,新盘,房源,户型,二手房,金茂府,南京楼市,

4.8亿元!今年首拍!宜宾公开拍卖2块土地!位置在…

4 8亿元!今年首拍!宜宾公开拍卖2块土地!位置在…,地价,马池,河湾,三

恒瑞医药:反腐传言不实 已向公安报案并获受理

8月7日,有投资者向恒瑞医药提问,“目前市场行业舆情对公司不利,公司

云南实施渔业产业高质量发展三年行动计划

本报讯(农民日报·中国农网记者 郜晋亮)日前,云南省农业农村厅印发

中外媒体人盛赞蒙牛沙漠工厂

8月2日至3日,在世界奶业大会即将开幕的前夕,百家中外媒体记者和文旅

绿色、营养、智慧,世界奶业大会蒙牛给出的最新答案

8月5日,2023世界奶业大会在内蒙古呼和浩特市正式召开。内蒙古自治区

实况足球3换1怎么操作 实况足球手游3换1怎么换

实况足球中,三换一操作步骤是,第一步:进入球员界面。第二步:点击选

图数解丨涿州这次洪水有多大?洪峰时河道流量是黄河干流7倍

受台风“杜苏芮”影响,从7月29日开始,京津冀等地出现极端强降雨过程

九强生物: 独立董事关于公司第四届董事会第三十四次会议相关事项的独立意见

九强生物:独立董事关于公司第四届董事会第三十四次会议相关事项的独立

开发商存在问题开不了房产证

开发商存在问题开不了房产证

甘源食品:上半年净利1.2亿元 同比增190.92%

证券时报e公司讯,甘源食品(002991)8月9日晚间披露半年报,上半年公司

邓志超:物业公司对人和组织的管理要具体到个人 | 博鳌快讯

邓志超:物业公司对人和组织的管理要具体到个人|博鳌快讯,博鳌,邓志超,

无锡四批次9宗地块全部底价成交,共计成交金额约76亿元

无锡四批次9宗地块全部底价成交,共计成交金额约76亿元,楼面价,无锡市,

ATFX股指:7月CPI增速不及预期,下半年宽松货币政策将提振股市

欧美市场行情摘要——隔夜,道琼斯下跌0 45%,报收于35314点;纳斯达克

周四 ——或还有更低(100823)

周四行情判断:低点3233或3225附近。涨——低点很可能出现在3233附近。

刀剑如梦mp3下载百度云(刀剑如梦mp3下载)

来为大家解答以上的问题。刀剑如梦mp3下载百度云,刀剑如梦mp3下载这个

法尔克:拜仁的确在和凯帕谈判,布努和鲁利也是热门人选

根据此前的报道,诺伊尔的伤势恢复情况不容乐观,预计无法及时复出。拜

“秋天第一杯奶茶”火爆 新茶饮企业销量激增

立秋节气的到来让“秋天的第一杯奶茶”冲上微博热搜。8月9日,据奈雪的

理想L9 Pro车漆有七种选择,车价42.98万元

理想L9Pro于8月3日正式上市,并于8月8日开始交付,售价为42 98万元。据

万科拿地了!27.4亿元落子通州

万科拿地了!27 4亿元落子通州,万科,土拍,楼面价,恒大集团,现房销售面

邯山区征收土地!!

邯山区征收土地!!,征地,东湖,邯山区,征收土地

小案推大案,层层抽丝剥茧 保靖公安侦破系列“手机口”诈骗案

湖南法治报·新湖南客户端讯(通讯员彭昌剑)8月以来,保靖公安侦破系列

湖州吴兴道场乡开展暖心立秋关怀活动

为逐步提升乡村老年人生活质量,普及科学秋季养生知识,增进老年人对秋

精彩推荐