哭s！我供楼房贷利率5.8%，朋友2.9%的消费贷秒批？

发布时间：2023-08-23 22:06:24 来源:楼市前线

破防了啊，家人们！

(资料图)

吹风已久的存量房贷利率降息迟迟没来，最新LPR五年以上利率没降，隔壁的消费贷、经营贷利率却创下新低…

近期，部分银行给出的经营贷产品年化利率已跌破“3”字头，达到2.9%的新低。

消费贷也是如此，近期各家银行掀起新一轮消费贷优惠活动，利率基本维持在3.6%左右，浦发银行“浦闪贷”利率低至3%！

真的假的？！房贷利率5.8%高位站岗的人表示先哭晕在厕所。

广州已有银行突破下限

收到消息，小前线也急急做了一下功课，发现还真的有银行的经营贷产品利率做到了3%以下。

△数据来源：“房卫士”小程序

就比如广发银行，利率最低就能去到2.9%。不过，除了个别银行外，大部分银行的经营贷利率，基本还是在3.5%-5%之间。

△图片来源：摄图网

当然，如果经营贷的利率继续走低，也会引起不少业内人士的担忧。

普遍认为利率过低可能会导致市场出现跨市场套利，容易引发部分消费过度负债加杠杆，并可能催生局部资产泡沫风险等。

比如星图金融研究院副院长薛洪言在接受采访时就表示，低于3%的贷款利率不具有可持续性，也不具有代表性，更多的应该是特定时点或针对特定用户的促销产品。

还有人忙着为存款搬家？

本月20日央行宣布LPR一年期下调10个基点，就在两天后，有银行又随之下调了存款利率。

就比如，广州有银行1万起存，2年定期的存款利率仅为2.6%。

所以，如果手头有闲钱，又无其他投资渠道，那么除了提前还贷，你还会干点啥？

最近，有不少人就想帮存款搬个家。比如看看隔壁香港的存款利率……

目前香港部分银行的短期存款利率去到7%以上，甚至还出现了超过10%的存款利率！

△网上出现香港银行排队开户的图片来源：小红书

不过，俗话说天下没有白吃的午餐，其实，真想把存款搬走，也还得注意几点。

首先，香港打出高利率的银行有不少都是阶梯利率，也就是只有第一周才能享受，后期又回归正常水平，而正常水平的利率其实和内地的差距并没有那么大。

△图片来源：小红书

另外，汇率的波动也要重点考虑。现在人民币无论是兑美元还是港币都处于低位，换汇还有手续费，如果后期人民币升值，可能赚的利息差都抵不上汇率差。

还有时间成本，如果说你本身就经常在香港和内地两头跑，或者持有足够量的外汇（个人每年购汇上限5万美元）还好说，否则专门跑到香港开户，光是交通和餐饮都要花费不少。

最关键的还是政策风险，当前无论是定期存款还是经营贷、消费贷的低利率，本意都是在鼓励人们消费或投入实业，如果钻空子被监管发现，最后可能会得不偿失。

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