6.3米横厅+5个飘窗!大校场小户型高性价比之选!

发布时间：2023-07-11 19:10:40 来源:搜狐焦点

(资料图片仅供参考)

大校场的小户型，越来越少了。

目前大校场主力在售楼盘——伟星誉璟府、金基新睿樾府、保利招商文璟和颂、秦淮金茂府，也是最近开盘频次最高的几个盘。

其中伟星和金基自5月首开以来，都已经进行了三次加推，小户型已经卖的七七八八了。

伟星誉璟府仅剩最后1栋2号楼待加推，是15层小高层，户型都是196平。金基新睿樾府的102和130㎡小户型都做的是洋房产品，这次加推的是最后一栋洋房，但是首付要8成，门槛很高，后续想要买小户型，仅剩一栋121㎡的小高层了。

保利招商文璟和颂起步120㎡，目前主力在售的129㎡户型，还有不少楼栋没开，上车机会还很多。而秦淮金茂府起步就是143㎡，直接和小户型说拜拜。

目前伟星和金基在售的小户型房源，好楼层都没有了，所以接下来大校场130㎡以下的买房机会，基本就集中在文璟和颂了。

如果不谈这些外界的市场因素，文璟和颂项目本身，也是非常值得说一说的。

尤其是目前主力在售的129㎡户型，不仅性价比高，户型设计也十分牛，保利的户型做的一向不错，这个129㎡户型更是可以称得上是“户型王”，居住舒适度可以媲美市场上140㎡以上的产品。

如果用通俗一点的话来说，这是一个住起来非常舒服的大三房。

仔细来看，三房设计，两梯两户设计，出了电梯就是独立的门厅，这一部分可利用空间很大，这在不到130㎡面积段的产品中，是很少见的。

大横厅+独立餐厅，客厅开间做到约6.3米，光是客餐厅的公共活动空间就超35㎡。南向的次卧和主卧都带飘窗，整个南向的采光面达到12.9米。

三个卧室和两个卫生间全部带飘窗，不仅提高了采光和通风，还能更好的进行收纳利用。

现在很多户型是舍弃卧室面积来扩大客餐厅面积，但文璟和颂在保证公区空间的同时，卧室的空间仍然很舒适，主卧套房面积约23.4㎡，开间约3.4米。

而且整个项目交付标准很高，不仅入户的玄关柜交付，嵌入式冰箱交付，西厨岛台交付，就连主卧的步入式衣帽间都是交付标准。

同时，项目引入六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）科技系统，定制毛细管网辐射、新风地送顶排、分户式控温技术，每户可根据家庭成员的体感差异化设置温度。

除了产品细节，文璟和颂的地段也是非常亮眼的。

如今大校场住宅项目那么多，未来谁的房价能够跑赢市场，地段是其中的关键之一。

优势一：地铁6号线夹岗站上盖

众所周知，整个南部新城区域未来地铁路网非常密集，从规划来看，将有6条地铁线路开通，但其中真正的地铁上盖的楼盘，却很稀缺，文璟和颂就是其中之一，是6号线夹岗站的上盖物业。

这也就意味着住在文璟和颂，比周边小区公共交通更加方便。优势二：机场跑道核心轴与创新街区的中心位置

文璟和颂位于机场跑道核心轴与创新街区的中心位置，项目3公里范围内，南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆、南部新城医疗中心等15大地标级顶配资源汇聚。既能感受到机场跑道未来国际化的繁华，也能拥有创新街区安静自在。

优势三：得天独厚的自然资源

文璟和颂远离绕城公路，地块工整，没有硬伤。北侧是机场河道，南侧是规划的油库公园，东侧是特色步行街巷。

油库公园是创新街区最大的公园，由机场油库改造而成，内部规划有坡地，水系，也有栈道。特色街巷不走机动车、不临大马路，既安全又舒适，对老人小孩更友好。

这样的自然资源，让文璟和颂天生就具备了“住在公园里”的感受。

整体来看，文璟和颂总共打造10栋住宅，其中6栋17-18层的小高层，还有4栋7-9层的低密洋房。小高层+洋房的居住舒适度，相较于高层社区会有明显提升。

项目不仅129㎡的户型优秀，另外两大143㎡和180㎡的改善户型也同样出挑。

最后再说一句，安全交付是一切的前提，文璟和颂是由保利和招商双央企联合打造，开发商实力有保障，买起来也更加放心。

项目目前在售2#（小高层），户型面积129㎡，销许均价54400元/㎡，

4#、7#（洋房），户型面积143㎡，销许均价57300元/㎡，

6#（小高层），户型面积180㎡，销许均价54373元/㎡。

如果近期有想上车大校场小户型打算的朋友，文璟和颂可以说是仅有且性价比最高、产品力同样也很强的选择。

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