底蕴、时尚与可持续，不在物，而在观念。

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近年，火遍全网的“老钱风（old money aesthetic）”成为了流行话题，它指的是Old Money这一群体，优雅、低调，对品质有着超高追求。在Tik Tok上，#Oldmoney浏览量已经超过了10亿次，可谓占据了流量高地。

“老钱风”被称为“不露声色的贵气”，拼的是底蕴，是历史沉淀，是优雅低调。在成都，真正拥有“老钱风”气派和特质的片区，大概就是桐梓林了。

桐梓林区域发轫于30年前，在当时，成都人如何证明有身份有地位，便是居住在桐梓林，并且有70%的外籍人士聚集于此，丰富多元的文化交织交融。

尽管，如今的桐梓林与近年迅速成长起来的金融城、大源相比，显露出些许斑驳，但30年的沉淀让它拥有不可复制的格调与品味，“老钱风”或许也代表着老成都的居住理想。

桐梓林的“前世”：出道即巅峰

英语角、欧式建筑、老牌富人区、很多外国人、很多买手店……这些都是成都人心目中的桐梓林标配，这里就是成都的“世界之窗”。

上世纪90年代初，美国驻成都总领事馆搬迁至人民南路，一大批外企和高端写字楼出现在城南，也就是这个时期，桐梓林从荒芜农田逐渐发展成为成都第一代国际化社区。

锦绣花园 图源：武侯区文体旅局

1993年，“开奔驰，住锦绣花园”，让桐梓林的锦绣花园震惊了当时人均月收入300多元的成都人，锦绣花园的开盘价直逼6000元一平。

千禧年前后，复式别墅中华园也亮相于桐梓林。同时期，银都花园、凯莱帝景、新加坡花园等住宅小区陆续出现在桐梓林，这些20多年前修建的小区，设计即使在现在看来也可圈可点，很多都户型很大，还有“新加坡设计师”建造的三角形异形房。

作为人们口中的 “富人区”，自然附近的豪车也多，对许多现在的年轻人来说，桐梓林就是他们从小认识豪车车标的“启蒙教师”。

桐梓林街巷实景图 图源：武侯发布

这里充满着人文与浪漫的气质。去喝咖啡的路上，能遇上从菜市场满载而归的人们；夜晚的精酿，配着晚风吹过来的烤串香。在这里，你可以看到过去、现在和未来，而始终不逝的，是刻进土壤里的古典优雅与浪漫。

桐梓林的“今生”：静谧的奢华

街道会老去，虽然桐梓林不再走在时尚的前沿，但却实现了国际范与烟火的深度融合，沉淀出了“老钱风”难得的“松弛感”。

桐梓林颇有上海梧桐树下的老洋房气质，这里静谧而美丽，与外部熙熙攘攘的主路——人民南路仿佛形成了一道天然的屏障。尽管，有的建筑不是时兴的风格，欧洲风情街也缺乏了一些国际范，但它不仅仅只是老成都“先富起来”的区域，更有着独特的魅力，即：深厚的文化底蕴及高端圈层，将作为一个“传奇”存在于成都人心里。

桐梓林街巷实景图 图源：武侯发布

桐梓林散发出的“松弛感”是无需讨好他人的恣意与洒脱，是对待万事万物的淡然与宽宥，是历尽沧桑之后，不卑不亢的风度，是纵然他人有，我却不羡慕的从容。

随着成都提出“三个做优做强”，城市由“外延式”向“内涵式”转变，全行业乃至购房端口频繁提及“回归主城”，置业中心城区已成为大趋势。中心城区的房产无论抗风险能力、保值增值能力，以及宜居性、溢价空间都会更为突出，尤其桐梓林这样高起点的板块，价值自然不言而喻。

近年来，成都在飞速发展，涌现出多个新兴板块，当中不乏高起点、高标准建设的区域，不过需要“价值变现”的等待周期，而处于城市核心的桐梓林眼前所见，即是所得，且不可复制。

从地理位置来看，桐梓林位于南二环、占据城南主轴，在城南快节奏与主城慢生活之间显现出一种恰如其分的平衡；从城市配套来看，作为一个发展了30年的区域，桐梓林各类生活配套已非常完善，拥有便捷的交通、繁荣的商业、宜居的环境；从区域价值来看，桐梓林与城市新兴板块相比，极大优势即“有厚度”，桐梓林这三个字即是一张城市名片。

30年前的“富人区”已太遥远，而今“富人区”的称号之于桐梓林，大概已经沉淀为两种含义：包容、多样的生活形态和具有先驱性的实验生活样本。

“老钱风”新面孔：再造穿越周期之作

高端项目大致可以分为两类：一类以地段、资源为尊；另一类则是根植于历史文化之上，深藏背后的历史文化底蕴，是永远无法复刻的。

回溯豪宅产品的进化史，也正是居者对生活品质的追求史。

桐梓林街巷 图源：武侯区文体旅局

对于“老钱”而言，他们对居住的要求早已跳脱传统的风格，对生活的舒适性，正成为他们对豪宅价值判断的重要标准，他们希望居住所在地能够有良好的秩序，清幽的环境，出则繁华，入则自然，这也是豪宅们在逆势成长的价值所在。

2023年，引领桐梓林居住升级的诚意之作即将登场，世界500强中粮集团将为桐梓林带来时代巨作——中粮·天悦壹号。“壹号系”是中粮大悦城控股的高端产品系，打造高端品质豪宅，一直都是“非一线、超一线城市核心地段”不选。

2009年，首个“壹号系”诞生，上海中粮·海景壹号开启了陆家嘴的滨江豪宅时代，2012年，以21.6万/㎡的成交价，成为上海首个单价超20万的新房。

北京天悦壹号实景图

除了上海，其在北京、深圳许多作品，都是高规格高品质的豪宅，北京天悦壹号、深圳天玺壹号，每一个壹号系呈现出的品质在片区内都饱受好评。例如，位于北京四环的天悦壹号入市以来持续热销，多次霸榜北京豪宅成交榜，成为高净值人群的置业之选。

中粮·天悦壹号意境图

据了解，此次中粮·天悦壹号将在桐梓林打造全景天际大平层，以建面约220-270㎡大宅为桐梓林再续荣光。

中粮·天悦壹号意境图

作为桐梓林不可多得的新盘，中粮·天悦壹号已展现出它的壮志雄心，励志为桐梓林、南二环献上“壹号系”超越之作，相信在此地段之上，中粮大悦城控股会将城市价值、企业价值与产品价值提档至一个新的高度，让我们拭目以待这座崭新的城市封面之作的到来。

编辑：孙家钰 校对：张可 审核：申涵兮

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