世界热议:2022年香港楼价跌15.6% 业内预计今年将回升

发布时间:2023-01-28 08:55:18     来源:新华财经


(资料图片仅供参考)

新华财经香港1月28日电(记者李柏涛)香港特区政府差饷物业估价署27日公布,2022年香港私人住宅售价指数下跌约15.6%,结束连续13年升势。业内人士预计,在内地与香港通关优化和经济复苏等因素带动下,2023年香港楼价将回升。

数据显示,2022年12月私人住宅售价指数报332.5,按月跌2%,跌幅较去年11月收窄1.2个百分点。楼价连跌7个月,12月楼价指数创5年半新低。

至于中小型单位楼价按月跌幅收窄至2.1%,同样连跌7个月,按年则跌近16%。大型单位按月跌幅收窄至约0.3%,连跌5个月,按年比较则跌6.8%。

另外,租金水平止跌,去年12月私人住宅租金指数报175.9,按月回升近0.3%,结束3个月连跌,全年累计跌3.7%。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,去年12月份楼价指数跌幅略为收窄,主要反映当时内地防疫措施的优化给楼市带来回暖曙光。随后通关优化令市场发生良好反应,因此预计1月份楼价指数跌幅会进一步收窄至1%左右,而2月份预计将持平,3月份可以期待轻微反弹。

展望2023年香港楼价走势,陈海潮相信“通关”效应尚待发挥,海内外资金将陆续入市,加上引入高端人才计划的积极影响,这些对楼市会有明显支持作用。此外,加息压力有所纾缓,伴随经济复苏,香港及内地购买力也有望加快释放,预计楼价在今年第一季度会稳固,第二季度可望上升3%至5%。下半年若无利空因素,楼价预计会继续反弹。

(文章来源:新华财经)

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