世界百事通!买房不看查册?佛山四大行回复!工行贷300万免流水!

发布时间:2023-02-01 20:53:01     来源:佛山楼市发布

停止个人查册,佛山购房政策再放松?

今天,一则消息在朋友圈刷屏,即据佛山住建局通知,自2023年2月1日起停止个人住房查询的对外查询业务

楼市君立即致电佛山四大行,部分表示现在佛山买房不仅“认贷不认房”,甚至还免查流水!


(资料图片仅供参考)

想了解更多详情,接着往下看!

图源:佛山市住房和城乡建设局官网

停止个人查册,对买房人来说有什么影响?

楼市君咨询业内人士了解到,个人查册主要是看购房者在佛山的房产套数,并以此来评估房贷情况。

停止查册后,购房按揭贷款则以个人征信上的贷款记录来评判,即“认贷不认房”。

也就是说,假设购房者个人征信上没有房贷记录,再买一套即可按首套房来准备首付。

来源:楼市君与业内人士聊天截图

随后,楼市君致电佛山四大行,只有中行和工行表示目前佛山购房不用查册,建行和农行都要查册。

其中建行的贷款经理表示,查册只是房贷审批的参考要素,虽然现在佛山住建局停止个人查册业务,但还有其他渠道可以查册。

值得一提的是,在信贷政策方面佛山四大行均表示只要首套房贷已结清买二套房为普通住宅(144平以下)只需2成首付,未结清则需3成起

但若购买二套房为144平以上的住宅产品,工行、农行只要首套房贷结清,就可做2成首付,否则3成;而中行和建行都要名下无房无贷才可以做到2成首付,否则首付最低3成。

千灯湖金融高新区 佛山楼市发布摄

不仅如此,在首付来源和个人 流水方面,部分银行的审查也有所放松。

其中,工行个贷经理告诉楼市君,首付部分为父母赠与,可免查首付来源;如果在广佛工作或有营业执照,提供收入证明后,贷款300万以下可免查流水

而中行则表示,首付部分来源于父母、兄弟姐妹等直系亲属可免查,但个人流水资料还是要提供。

此外,中行和建行的个贷经理一致表示,只要购房者在给首付前1个月没有借贷记录,个人流水审查都很宽松。如果是优质客户,或者公务员、医生等稳定职业,则不会强制要求流水要覆盖2倍月供

不过农行方面表示,目前首付来源和个人流水的审查都比较严格,都要按照流程进行审批。

来源: 微信公共图库

至于大家关心的房贷利率, 楼市君致电佛山15家银行了解到,佛山各大行仍按首套利率最低4.1%,二套利率最低4.9%执行

放款方面,多家银行均表示目前额度充足,约一周内可安排放款。如果客户资质较好的话,最快2-3天就能放款。

最后,关于佛山最新房贷政策,你有什么想法?欢迎来评论区留言!

想了解更多佛山楼市资讯,欢迎关注【佛山楼市发布】公众号和视频号,楼市君带你识干货、看好房之余,还有超出圈的震撼大片见证佛山蜕变~

标签: 房贷利率

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