三部门喊话“认房不认贷”,地产股盘中拉升

发布时间:2023-08-25 16:16:27     来源:第一财经资讯

三部门喊话“认房不认贷”之后,房地产板块股价迅速拉升,涨幅在所有板块中靠前。

截至发稿,珠江股份、中迪投资、京投发展盘中涨幅近10%,此外,大龙地产涨7%,渝开发、中华企业、滨江集团、华发股份、天健集团涨幅均超4%。

8月25日下午,新华社消息,从住房和城乡建设部获悉,近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。


(资料图)

通知明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用。

住房城乡建设部有关负责人介绍,此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,有助于降低居民购房成本,更好满足刚性和改善性住房需求。

今年下半年以来,市场对“认房不用认贷”的呼声很高,特别是一线城市,因为从各地实际操作看,一线城市“认房又认贷”政策过紧,即只要在全国有住房贷款记录,不管是否结清,再次购房,均认定为二套住房,这也导致购房者的认购成本过高,例如,北京、上海二套房的首付比例最低60%、50%(普宅),最高80%、70%(非普宅),严重限制了需要换房改善的购房群体。

而在今年7月下旬,住房城乡建设部部长倪虹在一次企业座谈会中就提及,个人住房贷款要“认房不用认贷”,但目前仍有不少城市实行“认房又认贷”。据诸葛数据研究中心整理的数据,截至今年8月3日,32个重点城市中,认房不认贷的城市仅杭州、天津、郑州、三亚、赤峰5个城市,北京、上海、广州、深圳、西安、厦门、成都、长沙等18个城市认房又认贷,南京、苏州、无锡等9个城市仅认贷。

上海中原地产市场分析师卢文曦对第一财经表示,现在三部门同时喊话“认房不用认贷”,特别是央行已经点头,从实际的操作来看,已经有了理论基础。与此同时,卢文曦也表示,上述政策明确,“认房不用认贷”供城市自主选用,从各个城市的实行来看,很可能会采取一区一策,即对市中心和郊区有选择性的实行。

某房企市场负责人对第一财经表示,“自主选用”,换言之即“因城施策”,楼市销售去化困难的城市会大概率会最先启用该政策。

易居研究院研究总监严跃进表示,鉴于一线城市目前对于“认房不认贷”的呼声很高,预计一线城市在8月底至9月初会陆续出台“认房不认贷”政策,该政策对购房成本的降低有非常直接的影响。例如,按照目前一些大城市的购房政策,二套房首付比例超过了70%,若实行“认房不认贷”,名下无房,但是有过贷款记录的购房者首付比例将减半至35%。以一套总价500万元的房子计算,其首付比例可以从350万减少为175万,减负非常明显。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,此次政策调整和过去不同的是,不再自上而下发文,而是将此项政策纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用,将政策的权限给到城市。对于各个城市来说,地方政府要执行该政策,需要与当地人民银行磋商,因为这项政策的权限不在地方政府,而在金融监管机构,当地人民银行执行该政策时,也会考虑到因城施策、一城一策的情况,会在评估当地房地产市场运行情况和风险的前提下执行该政策。

另外,李宇嘉还表示,银行目前房贷额度充足,房贷依旧是优质资产。去年四季度以来,房贷余额连续下行,对于银行资产质量造成一定冲击。预计各地银行大概率愿意推进此类政策,进而稳定房贷和资产价格。

镜鉴咨询创始人张宏伟表示,三部委推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施,这是一个利好的政策信号。资本市场已经有一定的反应,上市房企的股价基本翻红,这说明此项政策对未来市场预期的正面转化有积极的作用。伴随楼市救市相关组合拳政策的到来,上市房企的股价和市值将逐步得到修复。

标签:

精彩推送

河北2023年全省城乡居民医保筹资标准是什么?

河北省医疗保障局河北省财政厅国家税务总局河北省税务局关于明确2023年

2023-08-25

久祺股份:截止2023年8月18日公司股东总数为9964人

久祺股份30099408月25日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题投资

2023-08-25

普里戈任非常讲义气 普里戈任生命中的最后60天 基本情况讲解

1、普里戈任非常讲义气2、普里戈任生命中的最后60天3、以上就是关于【

2023-08-25

韦斯·安德森新片《亨利·休格的神奇故事》曝海报,10月13日上线Netflix

该片讲述一个富翁得知有一位不用眼睛就能看到东西的大师。为了在赌博中

2023-08-25

朗新科技:8月24日获融资买入430.40万元,占当日流入资金比例8.75%

同花顺数据中心显示,朗新科技8月24日获融资买入430 40万元,占当日买

2023-08-25

最高补贴8万!南阳购房补贴种类增多、范围扩大,速看

最高补贴8万!南阳购房补贴种类增多、范围扩大,速看,契税,三孩,购房人

三部门喊话“认房不认贷”,地产股盘中拉升

三部门喊话“认房不认贷”,地产股盘中拉升,认贷,购房,贷款,李宇嘉,地

建设工业股东户数下降5.79%,户均持股11.56万元

建设工业最新股东户数3 58万户,高于行业平均水平。公司户均持有流通股

长沙新推介29宗住宅用地 含多宗一线临江优质地块

长沙新推介29宗住宅用地含多宗一线临江优质地块,临江,地段,容积率,天心

又见“小作文”!百亿私募被强平?回应来了

 A股市场最近传言和“小作文”特别多。 今日上午,一则“运

“警”防溺水,新县公安使出“连环招”

近日,新县公安局各单位结合夏季治安打击整治行动,从日常宣传、实地劝

恒大物业:非流动资产下降,应收贸易账款增至32亿元   中报拆解

恒大物业:非流动资产下降,应收贸易账款增至32亿元 中报拆解,租赁,中

河北2023年全省城乡居民医保筹资标准是什么?

河北省医疗保障局河北省财政厅国家税务总局河北省税务局关于明确2023年

财政部:公租房免征房产税 经营公租房所取得租金收入免征增值税

财政部:公租房免征房产税经营公租房所取得租金收入免征增值税,租金,公

重磅官宣!刚刚三部门联合出台新政!落实首套房“认房不认贷”!

重磅官宣!刚刚三部门联合出台新政!落实首套房“认房不认贷”!,住房,

中矿资源:目前锂盐业务销售订单饱满,生产经营一切正常

中矿资源8月25日在互动平台表示,公司的锂盐产品自投入市场以来,拥有

注意!这项服务8月26日暂停!

注意!这项服务8月26日暂停!,王媛,服务,杨伟东,吉林市,吉林雾凇,住房

铁矿石:机会是跌出来的

【铁矿石:机会是跌出来的】对于具体走势,盘面可能出现不同的演化,但

首战塞尔维亚虽然胜负悬念不大 但中国男篮仍然要尽量地缩小分差

26日晚8点,中国男篮将迎来男篮世界杯小组赛第一个对手塞尔维亚队。客

协议离婚书有法律效应吗

一、协议离婚书有法律效应吗协议离婚书有法律效应。离婚协议书是婚姻登

qq飞车礼包券多少出永久车 qq飞车礼包券要多少

今天来聊聊q飞车礼包券多少出永久车,qq飞车礼包券要多少的文章,现在

片仔癀牌雪肌无瑕润白雪融霜:肌肤白润美,就是这么简单!

夏意还正盛,转眼已经立秋了。女孩子们,还好吗?经历一个夏天的暴

华人健康8月25日快速上涨

以下是华人健康在北京时间8月25日14:11分盘口异动快照:8月25日,华人

揭秘智能电视“套娃”收费背后的玄机

大多数90后、00后的童年里,都有一段“下午六点准时坐在电视机前”的回

华兰生物上半年营收、净利双降,二季度公募基金、深股通加仓

华兰生物上半年营收、净利双降,二季度公募基金、深股通加仓,加仓,深股

中信银行谢志斌:存量房贷利率调整难实行一刀切 密切关注政策

中信银行谢志斌:存量房贷利率调整难实行一刀切密切关注政策,贷款,按揭

市场监管总局加大水产品食品安全监管及食盐价格监管力度

8月24日,日本政府无视国际社会的强烈质疑和反对,强行启动福岛核污染

中原回应因开发商爆雷未收回佣金:不具备为员工提前垫付能力

中原回应因开发商爆雷未收回佣金:不具备为员工提前垫付能力,中原,开发

陈茂波指港府相信WEB 3及区块链技术具发展潜力

陈茂波指港府相信WEB3及区块链技术具发展潜力,政府,香港,港府,陈茂波,

久祺股份:截止2023年8月18日公司股东总数为9964人

久祺股份30099408月25日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题投资

江门实施“侨都有礼·免费游江门”项目13个景区景点邀请“广东好人”免费玩

江门日报讯(黎禹君江轩)8月24日,2023年第二季度“广东好人”发布活

浙江小望科技,助力港田拖鞋极致体验智能化电商开票!

随着电商行业的迅猛发展以及数电发票的大力推进,许多电商企业已经意识

江苏神通(002438.SZ)子公司无锡法兰收回本金8000万元理财产品及收益68.21万元

江苏神通(002438 SZ)子公司无锡法兰收回本金8000万元理财产品及收益68

住建部:1月至7月全国新开工改造城镇老旧小区4.66万个

住建部:1月至7月全国新开工改造城镇老旧小区4 66万个,建设部,住建部,

30-40万元,方程豹首款车型超级混动硬派SUV豹5开启盲订

8月25日,“天生强悍,电敢担当”方程豹汽车成都车展发布会如期而至,

华住集团上半年营收100亿,净利20亿,日均房价破300元

华住集团上半年营收100亿,净利20亿,日均房价破300元,房价,汉庭,华住集团

7家数字金融实验室落地 相城区上半年“成绩单”亮点多多

7家数字金融实验室落地相城区上半年“成绩单”亮点多多,外资,相城区,高

8月25日光通信模块板块跌幅达5%

8月25日13点9分,光通信模块板块指数报917 716点,跌幅达5%,成交126 6

眉山市东坡区:消防检查不放松 筑牢安全“防火墙”

为切实提高辖区群众消防安全意识,推动社会单位落实消防安全主体责任,

泰州2幅地块成功出让!

泰州2幅地块成功出让!,限价,楼面价,泰州市,住宅用地

留学指南|警惕留学诈骗套路

如果你在恐慌下,同意对方的要求,后面就会让你离开居住地,断掉与所有

普里戈任非常讲义气 普里戈任生命中的最后60天 基本情况讲解

1、普里戈任非常讲义气2、普里戈任生命中的最后60天3、以上就是关于【

3209套!2023年雅安市计划开工棚户区改造项目新进展!

3209套!2023年雅安市计划开工棚户区改造项目新进展!,棚改,民生,雅安

南京五批供地:江宁百家湖地块14.70亿触顶 燕子矶地块31.8亿成交

南京五批供地:江宁百家湖地块14 70亿触顶燕子矶地块31 8亿成交,燕子矶

带中小学!市中心王炸地来了!

带中小学!市中心王炸地来了!,王炸,容积率,中小学,市中心,住宅用地

惊喜!NVIDIA发布RTX 4090显卡 专为《心灵杀手2》定制

NVIDIA近日公布了一款专为《心灵杀手2》定制的GeForceRTX4090显卡,只

▶▶进度85%,这个小区建设再提速……

▶▶进度85%,这个小区建设再提速……,安置房,保障房,小区建设,建筑面

华蓥市市场监管局组织开展“万人助万企 服务促发展”活动座谈会

为切实促进民营经济发展政策措施落实落地,进一步服务广大经营主体。8

外卖救了全聚德?

图片来源@视觉中国文|BT财经亏了三年的全聚德,终于扭亏为盈了。成立于

逆水寒手游岁月神偷怎么做 逆水寒手游岁月神偷任务攻略

逆水寒手游在最近更新了全新的版本,主线剧情也进行了更新,为大家带来

港股午评︱恒科指大跌2% 恒指险守万八关口 科技股、半导体股走低

恒生科技指数跌1 99%,恒指跌1 03%,险守万八关口。权重科技股集体低迷

看似热闹的土拍,略显尴尬!

看似热闹的土拍,略显尴尬!,地价,土拍,江宁,河西,现房销售面积

威海市环翠区鲸园街道戚谷疃社区开展老旧小区改造

威海市环翠区鲸园街道戚谷疃社区开展老旧小区改造,环翠区,威海市,戚谷

豪宅配豪车,房企开启大转型

豪宅配豪车,房企开启大转型,豪宅,豪车,房地产,星河湾

济南:目前共办理“带押过户”5109件 交易总额达93.82亿

济南:目前共办理“带押过户”5109件交易总额达93 82亿,贷款,公证,提存

精彩推荐