22家房企报名！河西梦都顶豪区崛起，叫板南京眼F3！

发布时间：2023-08-25 09:17:05 来源:花猫说

明日土拍，今天一份地块房企报名名单，广为流传。其中最热的，当属海玥万物2号地块，也就是此前的卷烟厂B地块！

根据最新流传的版本，报名房企达22家！房企有保利、万科、招商、中海、华发、象屿、金隅、绿城、中铁置业、中铁建、首开、国贸、中北、栖霞建设、越秀、鼎信长城、狮山、中天美好、建杭、中建东孚、海鸥、北建科等~

猫姐粗略看了一下，这里面看点可不少，很多房企的产品都非常值得期待：

(资料图片)

比如传言中万科华东正在研发的gui系列，据说是高端产品系翡翠系的升级，虽然现在万科拾系在南京很多，但比拾系还有高端的gui系如果落子南京，会如何惊艳。如果万科能拿下这幅地，或许有望一见。

再比如绿城，如果落子河西中，或许有望在南京展现真正的“凤起”系产品实力。

而中北（金基）、栖霞建设、金隅、国贸、越秀都在河西已经有产品落地，如果能拿下海玥万物2号地，说不定我们有望能见到现有河西产品的升级版哦~比如云墅的升级版、紫京府的升级版、和樾府的升级版，以及国贸的下一个天琴系等等~

总之非常值得期待！

而在开拍前夕，也有房企甚至已经针对海玥万物2号地块，出了报名问卷！详细到针对这幅地该做什么样的面积段，做几室几卫的户型，都有专门的问答选项。可见房企对于那这块地的慎重，毕竟这可是大概率南京楼市的另一个7万+豪宅项目啊！

（截图自问卷）

而随着海玥万物2号地块，也就是本次出让的河西中G42地块的拍卖，梦都顶豪区可以说是正式崛起了！

一起来看看，梦都顶豪区都有哪些项目？

河西中G42地块（也即卷烟厂B地块）：起拍楼面价：37533元/平，最高楼面限价：42943元/平（PS，中宁府地价不过39964元/平），传言22家房企报名，大概率是要摇号了。

卷烟厂A地块，B地块南侧，还未挂牌。

海玥名都，目前小区链家网二手均价77249元/平，最新成交越大的户型越贵，245平的户型84692元/平成交，总价2078万。

海玥花园，去年底加推，户型建面约300、330、550㎡（3层院墅），销许均价约67744元/平，另有5500元/平升级包可选，首付8成起，最贵一套3775万！目前还有8号楼未推。

宏图上水云锦，二手挂牌价68528元/平，目前二手成交价在6.5-7万/平左右。

金隅紫京府，二手挂牌价60938元/平，二手成交价在5.5-6万/平左右。

至此，房价看上7万+的梦都顶豪区，可以跟南京眼F3叫板了~

南京眼F3：

中宁府：户型198平起步，主力248、258、298㎡，最新一批房源均价74261元/平。

天琴华樟：预计8月公开样板间和示范区，户型建面约300、345、385平以及约629平与约573平的顶楼大平层，起步门槛2000万！

伟星长江之歌：已公开在德基的城市展厅，预计十月底公开示范区，面积248平、315平、397平、498平大平层。

【PS，其实河西还有一个两千万级的豪宅，颐和天晟府，户型268㎡、385㎡两种，总价预计2000万起步，但位置不是很靠近，就不放在一起说了】

那么，梦都顶豪区PK南京眼F3，你看好谁？

最后，再看一下其他地块的报名情况:

硅巷G44地块，8家房企报名！该地块目前看热度第二，靠近此前象屿拿下的G16地块，也就是如今的象屿华发·铂萃云湾。这幅地起拍价18535元/平，最高楼面限价21121元/平，与象屿G16楼面价差不多。

燕子矶G43地块，靠近国贸今年拿下的G20地块，目前定案名保利国贸璟上。但这次只有1家报名，也有版本说5家报名。是否底价成交，明日再看。

江核G04地块，该地块靠近晴樾府，但今年来江核市场持续低迷，此次还是1家报名，中交托底？

上秦淮G45地块，1家报名，或是颐居托底？

马群G46、兴智G48、东山G49、雨核G50也均是一家报名。

而大校场G41地块，位置其实不错，近机场跑道，靠近伟星誉璟府，最新版本是有一家报名，为南京会展中心，而南京会展中心，可不就是云尚紫薇的开发商么，那么未来还会引入奥体建设操盘吗？我们后面再看！

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