碧桂园出现创记录亏损，房地产低迷下的资金链紧张显现

发布时间：2023-08-31 08:17:54 来源:边际财经实验室

(资料图片仅供参考)

碧桂园，作为中国的房地产巨头，2023年上半年出现创纪录净亏损。根据向香港证券交易所提交的文件，该开发商商的净亏损高达489亿元人民币，相比之下，去年同期盈利6.12亿元人民币。

该公司的现金余额同比下降了21%，从1234.8亿元人民币降至1011.2亿元人民币。该公司正在努力解决未支付的利息问题，并寻求延长在岸债券的偿还期限。短期债务上升了31%，达到695.2亿元，进一步突显了资金压力。

碧桂园总裁在声明中表示，公司将继续与银行和其他债券持有人进行谈判，以寻求延期还款。他还强调，尽管公司目前遵守了所有财务契约，但如果未来的财务表现继续恶化，可能会导致违约，甚至可能触发其他债务的交叉违约。

近期，碧桂园一直在努力避免可能的在岸和离岸债券违约。按销售额计算，它曾是中国最大的开发商，但在本月早些时候，公司未能按时支付两笔价值2250万美元的美国债券利息，进一步引发了市场对房地产行业的担忧。

上周，碧桂园宣布已出售广州一个综合开发项目26.67%的股权，总价为13亿元。但摩根大通的数据显示，碧桂园及其子公司今年底前仍将面临超过25亿美元的在岸和离岸债务付息和到期。

巴克莱银行的数据进一步显示，截至2022年底，碧桂园的总负债为1,940亿美元，其中约一半是购房者的预售定金。周三，碧桂园的股价下跌了3.3%，至88港仙，今年迄今已亏损67%。

此外，碧桂园的房地产管理子公司碧桂园服务也报告了业绩下滑，2023年上半年净利润同比下降11%，至23.5亿元。

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