房产证不管写谁的名字，已经不重要了？有四条“新规”你要知道

发布时间：2023-08-30 13:13:36 来源:琪琪故事记

对于当代青年来说，离婚并不是一件什么难堪的事情，由于价值观念的改变，夫妻双方感到关系不和，通过离婚手段解除关系是最有效的手段。但结婚之后，通常所面临的纠纷都集中在房产的划分上。

(相关资料图)

通常情况下，房产是属于夫妻的共同财产，在离婚的时候，不论个人出资情况统一平分。但根据我国《民法典》关于离婚房产分割最新四条规定，针对不同情况，婚后房产的划分又有了新的规定。

购房的重要意义

对于中国来说，土地对于人民依然有着十分重要的意义，而拥有一块自己的土地，并且能够在上面建立属于自己的家园，则更是老一代人毕生追求的梦想。即使社会发展到现在，土地被征收，拥有一套自己的房产，也是年轻人在城市打工的梦想。

房产作为中国家庭拥有的最重要的资产，除了用于投资之外，更多的是用于传递一个家庭的关系。蜗居在城市的小年轻们，哪怕只能购买到一座面积不大的房子，也代表着他们在这座城市真正的扎根，并且拥有了自己的归宿。

同样在婚姻关系中，房产似乎也已经成为了人们选择对象的一个条件。虽然拥有一套属于自己的房产并不是必要的条件，但普遍看来，在中国的相亲市场上，拥有自己的房产将具有更大的优势。

总而言之，无论是自己打拼买房，还是父母购买房产将其转赠给新婚夫妇，房子在中国人的心中依然占据着很重要的位置，但这同样也意味着，在夫妻关系不和睦而选择离婚时，这笔金额巨大的财产如何分配也成为了一个难题。

夫妻购房如何划分？

甜情蜜意的情侣们在选择结婚前，也会做好婚前财产的划分，而房子作为财产中占大头的一笔，在如何划分时却时常引起矛盾。目前，我国针对房产证问题也新出台了四个规定，而且同此前按照房产证姓名来划分财产的规则有所不同。

第一种针对夫妻双方某一方在结婚之前全款购买的房子，即使是在离婚之后，该房屋仍然属于个人财产。倘若购房的一方在结婚前未能全款付清，但是婚后也偿还了全部贷款并拿到房本的情况，那么房子的产权仍然属于一方所有，另一方不享有任何支配权。

不过，目前更多的情况是属于结婚之前，男方或女方已经付清了房子的首付，并且向银行贷款将房屋产权落在自己名下。在结婚之后，由夫妻双方共同偿还贷款。

针对这种情况，我国司法规定，房屋属于个人财产，而后续贷款所支付的钱财及房子增值部分在离婚时可以由双方进行平分。

最为重要的就是，有一些人打着结婚的幌子，想要欺骗男方或女方的财产，就会选择通过感情捆绑，强迫对方在房产证上加上自己的姓名。针对这种情况，目前规定是没有进行公证的房产，即使有姓名，也不具有任何分割房产的资格。

父母出资购房如何划分？

对于中国父母来说，看着自己的孩子长大成人甚至结婚生子是一件十分幸福的事情，甚至他们想要为自己的孩子提前铺设好人生的道路，并替他们阻挡所有的风雨。

为此，许多父母在孩子们结婚之前会为他们购置房产，减轻他们的生活压力。

但在离婚时，对于房产的划分也会产生很多矛盾，不过在民法典的规定下，针对各种情况也做了相应的说明。首先，对于夫妻某一方父母全款购置的房产，则属于父母对子女以馈赠的方式交付房子使用权。在离婚之后，该套房产并不在他们的财产分割范围内。

即使某一方父母只支付了房子的首付，剩下的贷款部分由夫妻双方共同偿还，在离婚之后，另一方也依然不享有房产的资格。而针对房产由双方父母出资购房的情况，则会在离婚之后，按照出资情况来进行划分，并严格按照条例进行公证，以免出现不公。

结语：

据国家数据局统计，我国2022年离婚率已经达到了43%，甚至已经出现了一批00后离婚现象。离婚通常是由于情感纠纷，但在当代社会，还包括工作压力、养育高成本、结婚高复旦等各种问题。

不过社会思想的开放与包容性的增强，以及女性自我意识的觉醒都让婚姻不再成为束缚自由的牢笼。不过仍然有很多年轻人由于一时冲动未能分清婚姻与财产之间的关系，因此，在离婚之后才会形成长久的纠纷。

因此无论是为了个人情感还是为了财产考虑，在婚姻之事上都应当慎重。

最后想问一下大家，如何看待这种房产最新房产分配规则？

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