140个重点项目，60村全改造！佛山2035年旧改规划出炉！

发布时间：2023-05-30 23:14:49 来源:佛山楼市发布

佛山最新旧改计划出炉！

近日，佛山市自然资源局公布关于《佛山市“三旧”改造专项规划（2021-2035年）》的批前公示。

(相关资料图)

划定10大重点片区，60条村迎全面改造……往下看看有没有你家？

根据公示内容，本次规划期限为2021-2035年，近期为2021至2025年，远期为2026-2035年。

规划提出，到2025年，全市“三旧”改造完成面积 40 平方公里（折合 6 万亩）；至 2035 年，全市“三旧”改造完成面积 120 平方公里（折合 18 万亩）。

本次规划包括市域和中心城区两个层次，规划对象为市域范围内“三旧”用地，包含旧厂房、旧村居和旧城镇用地。

其中市域范围为佛山市行政辖区，包括禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区，总面积 3797.79 平方公里。

中心城区范围为《佛山市国土空间总体规划（2020-2035 年）》确定的范围，包括禅城区，南海区桂城街道、大沥镇、狮山镇原罗村街道，顺德区乐从镇、陈村镇、北滘镇行政辖区范围，总面积 596.11 平方公里。

全市三旧改造总体空间格局

基于国土空间总体规划确定的市域层面“一主两副七组团，两环多楔、蓝绿交织”的总体空间格局。

结合“三旧”用地空间分布特点，确定三大重点改造区域和多个重点改造组团。

其中，重点改造区域包含：中心城区，佛北副中心以及副中心（大良、容桂、伦教）。

重点改造组团包含：精品禅城改造提升组团（禅城祖庙、石湾、张槎）、灯湖外延改造提升组团（南海桂城、大沥）、新城南拓改造提升组团（顺德乐从）、三龙湾改造提升组团、德胜河两岸改造提升组团（顺德大良、容桂），和高明中心城区、三水中心城区、南海里水的重点改造组团，以及位于工业集聚发展圈层内的南庄、里水、丹灶、西樵、九江、龙江、北滘、伦教、勒流、容桂的工业连片整备组团。

市域三旧改造空间图

划定四大重点改造单元

在市域总体改造分区的基础上，结合“三旧”用地分布和近期重点改造区域，以详细规划街坊为基本单元划定近期重点改造单元。

包含重点统筹改造单元、历史活化提升单元、工业连片整备单元和产城融合提升单元四类。

据了解，全市划定重点统筹改造单元均位于城镇中心提升地区范围，面积 118.48 平方公里（折合 17.77万亩），涉及城市重要功能节点、一河两岸地区、TOD 周边地区等。

结合近期重点改造单元，梳理市级近期重点全面改造项目 140个，面积 63.95 平方公里。

一轴两廊多节点的中心改造格局

中心城区确定“一轴、两廊、多节点”的“三旧”改造空间指引。

一轴：是指南北向的城市重点改造中轴，由佛山大道、岭南大道、南海大道、桂澜路及其两侧片区复合组成；

两廊：是指东西向的广佛同城改造提升走廊，分别为由广佛公路、海八路及佛山水道复合组成的北侧广佛同城改造提升廊道，和魁奇路、三龙湾大道及东平水道复合组成的南侧广佛同城改造提升廊道。

多节点包含禅城区环文华公园、高铁新城、东平云谷、美陶湾、数字经济创新产业园、凤翔湾，顺德区佛山新城、陈村新城、北滘新城，南海区千灯湖及灯湖北延周边节点，以及佛山三龙湾改造提升节点。

中心十大重点统筹片区