2022年，鹿城区紧紧围绕全面开展“项目攻坚年”行动，迅速掀起“大招商、招大商”工作热潮，从7个总部大楼项目落户滨江商务区核心区到集中落地一批高能级科创平台，“招大引强”雕琢出拥江发展的新形象，澎湃着产业升级的新动能。

滨江商务区俯拍图。苏巧将 摄

新年伊始，鹿城已经锚定世界500强、中国500强、隐形冠军企业、“专精特新”企业等，争取储备10个以上高质量盯引项目。同时，以重大项目促做地进度，并积极向上争取存量盘活利用等用地指标，谋划争取一季度“开门红”，并着力攻克港航服务业集聚区项目、网易（温州）文创数科基地项目等一批重大产业项目。

(相关资料图)

此外，积极探索QFLP基金、企业并购、境外上市等非资源依赖的“零土地”引资渠道；进一步谋划创新总部支持政策，借助驻外专班、楼宇经济促进会力量，大力引进一批具有区域竞争力的企业，力争超额完成2023年市定总部招引任务，持续放大鹿城总部企业集聚地效应，推动总部经济规模化发展。

走出去招商，引进来共赢。通过不断厚植招商沃土，一批投资规模大、带动作用强的大项目、好项目纷至沓来，撑起了鹿城提升区域核心竞争力的“四梁八柱”。“招大引强”的攻坚浪潮也为鹿城全力建设首位城区、打造共富样板，注入着源源不断的新动能。

滨江商务区核心区 F单元F-02/06/08地块

项目位于滨江商务区核心区，由会展路、黎明东路和汤家桥路围合，土地用途均为商办，三宗地块合计用地面积67亩，总建筑面积46.5万平方米。

其中F-02地块用地面积27亩，容积率8.0，限低200米，商务可售60%；F-06地块用地面积20亩，容积率9.0，限低240米，商务可售60%；F-08地块用地面积20亩，容积率15.0，限低350米，商务可售70%。地块现已是净地，计划出让给具有较高信誉和开发资质的品牌企业建设运营。

滨江商务区核心区 C单元C-04地块

项目位于滨江商务区核心区，由商务七路、商务四路、黎明东路和汤家桥路围合，土地用途为商办，地块占地约11亩，总建筑面积4.7万平方米，容积率6.5，限低140米，商务可售40%。地块现均已是净地，计划出让给具有较高信誉和开发资质的品牌企业建设运营。

国际智慧湾项目

作为未来科技岛项目的启动区，占地120亩，总投资超20亿元，预计于2024年9月建成投用，其中产业展示中心已正式对外开放，用于引进科创企业、创新团队和院士产业化项目。

该项目将根据独栋办公、主题商业、写字楼办公三类需求，推出花园式企业会馆、主题商业群落、甲级办公、科创办公、院士办公五大载体形态（企业会馆10栋，每栋建面2050-2750平方米；独栋商业3栋，每栋建面900-3980平方米；甲级办公区建面2.6万平方米；科创办公区建面约2.8万平方米；院士办公区1.9万平方米）。

金融文化中心二期项目

项目位于七都岛中心区域，总投资约10亿元，占地约31亩，总建筑面积10.3万平方米。该项目一方面作为板块人才公寓配套，另一方面承担了科学家峰会的举办功能，除此之外还能为政府、企业提供会议场所。目前该项目已开工建设，计划引进具备会展、演艺、文化、科创、商务办公方面运营经验的运营商。

西部新城B-01、B-03地块项目

项目位于鹿城双屿片区，北邻瓯江，被江湾路、瓯江路、温金路、昆仑路合围，土地用途为商办，占地约74亩，总建筑面积14万平方米。

其中B-01-A地块用地面积8.9亩，容积率2.5，建筑面积14.8万平方米，限高60米；B-01-B地块用地16.4亩，容积率3.3，建筑面积3.6万平方米，限高80米；B-03-D地块用地19.5亩，容积率2.1，建筑面积1.3万平方米，限高40米；B-03-C地块用地10.1亩，容积率2.4，建筑面积1.6万平方米，限高60米；B-03-E地块用地9.9亩，容积率4，建筑面积2.6万平方米，限高80米；B-03-F地块用地9.4亩，容积率5.5，建筑面积3.5万平方米，限高100米。目前地块已列入2023年出让计划，拟建设鞋产业时尚制造总部基地。

鞋都四期B5商业中心项目 （盛义大厦）

项目位于鹿城区仰义街道B5地块，东靠望江西路，南近仰义街，西临义康路，北至仰文路，占地约27亩，总建筑面积8.7万平方米，其中商业1.4万平方米（1-4层），酒店3.1万平方米（5-16层），办公1.8万平方米（17-25层）。该项目为鞋都四期重要商业配套项目，将打造鞋业设计、开发、电商于一体的电商综合体。现工程已经竣工，计划引进实力品牌运营商。

林里片区高尔夫酒店项目

项目位于鹿城区仰义街道林里村，占地面积约70亩，同时比邻浙南唯一高尔夫球场、仰义水库、房车基地、温州市西郊森林公园，计划结合周边文旅资源，打造特色主题酒店，引进国内外大型品牌酒店商务运营投资商进行投资开发并运营。

◎来源：鹿城新闻网、记者：张晨、徐再杰

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