什么是安居房?

安居房全称是“安居型商品住房”，是指限定销售对象、销售价格、套型以及转让条件的一种政府保障型住房，原则上建设面积在100平米以下，特殊情况下不超过120平方米。特殊情况是指销售给基层教师或者医务工作者这些有特殊贡献的人群。

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海口安居房有哪些?

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海口各区安居房地址/价格/交付等详情

海口安居房申请条件

本市户籍居民家庭或者引进人才，同时符合以下条件的，可以申请购买一套安居房：

1在本市无住房和无购房记录，或者家庭人均住房建筑面积低于31.4平方米；(家庭成员包括配偶，未成年子女)

2本市户籍居民家庭成员至少一人或者引进人才已在海口连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税（以申请人提交申请材料之日起计算），且每年在海南实际居住时间不少于一百八十三天。

注意：基层教师和医务人员优先选房，非海口户籍暂停办理。

产权占比：个人70%，政府30%。

海口安居房申请材料

本市户籍居民申请材料：

(1)《海口市安居型商品住房申请表》;

(2) 申请人、共同申请人身份证件;

(3) 申请人、共同申请人户口本;

(4) 结婚证书;

(5) 申请人、共同申请人个税和社保缴费记录;

(6) 申请人、共同申请人在海南省住房情况证明。

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引进人才申请材料：

(1)《海口市安居型商品住房申请表》;

(2) 申请人、共同申请人身份证件;

(3) 申请人、共同申请人户口本;

(4) 结婚证书;

(5) 申请人、共同申请人个税和社保缴费记录;

(6) 申请人、共同申请人在海南省住房情况证明;

(7) 居住证明;

(8) 人才认定证明文件等材料。

备注：住房情况证明、居住证明和人才认定证明无需个人提供，联网查询！

优先配售申请材料：

申请人符合《海口市安居型商品住房管理办法》第二十一条规定可优先配售的，应当在申请时提供相关证明材料

(1) 申请人或共同申请人的省部级以上劳模证书;

(2) 申请人或共同申请人的复转军人荣立二等功及以上的证明材料;

(3) D级危房鉴定报告;

(4) 申请人或共同申请人的一、二级残疾证书重残人员或者优抚证明材料。

海口安居房申请地点

可到户籍所在地或现居住地的行政审批服务局窗口申请

1秀英区行政审批服务局

办公地址：秀英区丘海大道30号棕榈泉小区12栋1102办公室(海口市秀英区行政审批服务局、12345网络化管理指挥中心合署办公)

联系方式：0898-68635741

2琼山区行政审批服务局

办公地址：琼山区椰海大道2-1号琼山区社保大楼二楼、三楼

联系方式：0898-65813500

3龙华区行政审批服务局

办公地址：龙华区滨海大道复兴城B座龙华区政府服务中心3楼综合受理窗口

联系方式：0898-66568970

4美兰区政府服务中心

办公地址：美兰区青年路36号区级政务服务大厅

联系方式：0898-65391695

海口安居房购买流程

➊→到审批局填表申请安居房资格

➋→各部门陆续审核通过

➌→行政区公示7天

➍→住建局公示7天

➎→获得准购(轮候)通知书

➏→报名安居房项目房源

➐→摇号

➑→获得房源指标

➒→选房

➓→办理购房手续

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安居房以后是否能交易?

购房人自购房合同网签备案之日起，累计在本省缴纳个税和社保满15年，或达到法定退休年龄且购房合同网签备案时间满10年的，可以上市交易。上市交易所得的收益，个人占70%，政府占30%。

安居房能否出租?

安居房属于保障性住房的一种，不可以随意转租。

有房已卖掉能申请安居房吗?

有购房记录的不能购买安居型商品住房。

安居房可以按揭吗?

可以通过按揭贷款方式购买安居房。

申请公租房能再申请安居房吗?

申请退出公租房的，可以申请购买安居型商品住房。

安居房对收入有要求吗?

对申请者家庭或者个人年收入没有要求。

单身能否以个人名义申请?

属引进人才的，不需要年满28周岁；单身不属于引进人才的须年满28周岁。

家庭成员包括哪些?

家庭成员仅含本人、配偶及未成年子女。

人均住房面积怎么算?

自有住房面积除以申请人家庭成员数量，即是人均住房面积。

安居房面积多大? 是否含公摊?

安居房户型建筑面积以100平方米以下为主，最大不超过120平方米。 建筑面积包括套内面积和公摊面积， 具体以房屋不动产登记证或房屋销售合同载明数据等证明材料为准。

离异是按个人还是家庭来申请?

离异单身未满28周岁无子女的不能申请，离异单身不满28周岁带子女的以家庭为单位申请。

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来源：椰城安居

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标签： 商品住房