楼市迎“首付比例支持”！释放什么信号？内行人：不同于2014年

发布时间：2023-03-12 16:52:21 来源:来聊聊房事

引言

一直以来，楼市当中只要一有什么风吹草动，都会牵动无数消费者的关注。尤其是最近一段时间，我国的整个房地产行业的发展都不容乐观。在此情况之下，不少消费者都纷纷盼望着，房子的价格能够尽快下跌。

【资料图】

就目前来看，广大消费者这样的愿望也终于得以实现了。但与此同时，部分地区也因为房价下跌过快的问题而引起了有关部门的关注。对此，“限跌令”也如约而至。除此之外，政府部门还颁布了“首付支持比例”这一政策。那么，这又在释放怎样的信号呢？2022年楼市传来好消息？内行人作出解读，未来买房首付压力或减小。

之所以会出台这样的政策，其实还是受当下房地产行业的相关现状影响导致的。自从国家宏观调控开始加大调控力度之后，国内各大房企的业绩都出现了不同程度的下滑。且不论房地产巨头恒大现如今所面临的债务危机，就连发展状况一直都不错的碧桂园，也下跌了30%多。

过去的一年被誉为是房地产发展以来最为艰难的一年。不仅如此，现如今房地产行业本身也面临着极为严峻的资金压力。如果不能尽快实现收益，那么很有可能就会成为下一个恒大集团。

然而面对着供过去求的市场状况，这些房地产企业也只能将手上的房产进行降价促销或者是打包处理。如果继续保持一个高价的话，那么内部没有资金回流，资金链早晚会出问题的。到了那个时候，问题甚至还会变得更糟糕。与其这样，倒还不如让利一部分给消费者。

在此情况之下，国家又出台了“首付支持比例”这样的政策。在很多人看来，这似乎并不是一个很好的预兆。网上还有人担忧，在这一政策的支持下，我国的房地产行业是否又要恢复2014年都发展境况呢？答案当然是否定的。

首先，我国房地产领域的库存量还是非常高的。在短时间内，房地产行业没有办法将这些库存顺利消化。其次，现如今整个房地产市场的交易都十分不乐观，尤其是二手房交易市场，更是频频爆冷。最后，不同地区的消费者对于房产的不足不足不同。不同等级的城市，也在楼市分化方面出现了明显的差距。

简单来说也就是，虽然现如今我国房地产行业的相关现状都与2014年的时候十分相似，但这些相似都只是表面上的。从本质上来看，导致这两次房地产行业遇冷的原因截然不同。也正是因此，我国的楼市不会再度遭遇2014年的那种状况。

而今有关部门出台首付比例支持的政策，其实也是给广大消费者减轻了相应的购房压力。此举不仅仅帮到了购房刚需者，对于整个房地产行业的发展也有一定的帮助。在首付支持比例的帮助下，房地产行业也能够快速回到稳定发挥的正轨。

而今我们之所以在房地产领域做出一系列的动作，其实最终的目的还是为了助住房需求的人能够尽快买上房子。首付比例支持政策的出台，就能够极大地推动这一目标的实现。如此一来，整个房地产市场的供需天平又将会出现倾斜。

前不久住建部在接受媒体采访的时候，也表明了观点态度。现如今房地房地产市场，并不能够一味的下跌。无论是过分的上涨还是过分的下跌，其实都不是一件好事儿。我们真正希望看到的，是一个能够保持健康、稳定发展的房地产市场。

至于房地产行业未来该何去何从，我国一著名经济学家也向媒体表明了自己的看法。在未来很长一段时间内，楼市的价格都不会再出现大幅度的上涨。相反，还可能会逐步下跌，直到恢复到正常合理的价格范围内。而这，也就是住建部最终的目的所在。

总而言之，楼市的价格其实并非越低越好，如果过分低了，那么对于整个房地产市场的长远发展也是十分不利的。众所周知，物极必反，一旦楼市价格长期处于一个较低的状态，那么势必有一天会出现较大幅度的反弹。到了那个时候，反而更加不利于民生发展。

结语

也正是因此，现如今国家才会一边出台“限跌令”，一边又提出“首付支持比例”。说到底，这还是为了最广大人民的核心利益在考虑。因此，现如今首付支持比例的出现，也是一种征兆：未来的楼市，将是我们能够掌握的楼市。因此对于购房的问题，我们也无需再过分忧心了。

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