【环球热闻】英皇国际屯门两工厦重新提出放宽地积比率及建筑物高度限制

发布时间：2023-04-11 18:06:28 来源:观点机构

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观点网讯：4月11日，英皇国际持有的屯门新安街两座工厦，于去年已获城规会批准，分别在两地盘兴建1座23层高新式工厦，但申请人最新修改方案，一并就两个地盘，向城规会重新提出放宽地积比率及建筑物高度限制，以发展1座数据中心。

该申请涉及的两座工厦分别为新安街13号宝泰工业大厦，及新安街15号山龄工业大厦，现划为「工业」用途，地盘面积约2万平方呎。根据最新提交的文件，申请人拟将用地的地积比率限制由9.5倍放宽2成至11.4倍，及把建筑物高度限制由85米（主水平基准上，下同）增至109.4米，以重建为1幢21层（包括2层地库）的数据中心，总楼面涉约22.8万平方呎。

申请人指，是次申请可满足云计算的强劲需求，符合政府推动创新科技发展的政策，并承诺会提供规划及设计亮点，例如自愿沿北面边界作全高度后移6米，建立一条全新的行人通道连接新安街与天后路，及在拟议行人通道可见的1楼平台加设外围绿化等。

上述两工厦已曾向城规会递交数次申请，包括申请重建为新式工厦、商店等，当中最近一次的申请于2021年提交，当时申请人拟在两地盘，分别兴建1座23层高新式工厦，并已在去年中获城规会批准申请。同时，业主亦于上月放售两工厦，市值共6.2亿港元。

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