论碧桂圆恒大的倒掉:终该到清理“乱公摊”“黑物业”时候了

发布时间:2023-08-10 06:12:57     来源:读史

恒大死翘翘之后,碧桂圆还在苦苦挣扎,纵然都已明确暴雷了,但是依旧有一堆所谓的地产自媒体,仍在那里发些“社会责任”、“不会暴雷”、“上面会出手”诸如此类的洗地软文,为主子做最后的“资产转移”而转移视线。

啊呸!这种带血的钱,拿了能睡得着觉?还“社会责任”,如果许老板杨老板之流,真有“社会责任”的话,会一边对外吹嘘着给你建“五星级的家”,实际却是给你建“五星期的家”——五星期建好,五星期就会出问题!


(资料图片仅供参考)

更有家伙说他们是“民族英雄”,因为他们欠了很多“美元债”,现在不还了,等于是在收割老美!

真想骂娘!谁告诉你“美元债”就是老美的钱?实际都没人家老美一分钱,很多都是润出去的钱,比如恒大的“美元债”,你以为最多的大债主会是谁?告诉你,其实是许老板和许老板的家人,以及许老板所谓的朋友,还有一些你我都知道但却不敢说的人!

是的,就是国内挣钱,海外分美元!就算国内没挣钱,人家做出的来的财报照样挣钱,因为这样才好照样分钱。否则你以为房子利润那么高的恒大,为啥却能有2.4万亿的债务呢?

前不久,许老板被传“跳楼”。笑话,你跳,人家都不会跳。人家卷走的钱,可是几辈子都吃不完的。

退一步说,就算人家跳楼,下面已经有无数我们这样的“普通消费者”做肉垫子垫在下面接着了。

当然,房地产走到今天这个局面,不能全怪许老板杨老板们,但他们却是绝对不值得原谅的。毕竟,他们是作恶者之一,至少,空手套白狼、快速周转、掏空六个钱包、烂尾楼、不透明的公摊、高物业黑物业,等等诸多房地产的问题,他们都是参与者、作恶者。

只要你去搜一下,关于烂尾楼、不透明的公摊、高物业黑物业,等等的负面消息有多少,可以一目了然。

君不见,“69平方米的房子,公摊面积竟然达到37平方米”这样的新闻,居然是真事。

天下苦公摊久矣!

天下苦高物业黑物业亦久矣!

天下苦监管账户成摆设烂尾楼让人跳楼更久矣!

是有关部门没有能力解决这些问题吗?不是!绝不是!

对于期房预售,我们有着与世界接轨的严格的监管制度!可在实操层面,却为什么失效了?而且几乎是完全失效,溃不成军?

对于公摊,更是可笑,本来就是香港房地产商最牛哄哄的时候制定出来的一个蹩脚制度,后来居然被引进内地。这种可笑的制度,连香港都没存在多少年,早就取消了,我们这边为啥就取消不了?

对于黑物业,高物业费低质量服务,本来也是有很好制度设计的,业委会是很重要的制度设计。可现实操作中,业委会为啥成为摆设?

是的,为啥在实操层面都走形了?

因为:围绕暴利的房地产,已形成庞大的利益集团!

所以,在房地产牛哄哄的时候,你去打拳,去对付那些肉眼都可见的不公不正,但就是使不出力,仿佛一拳打在海绵上。就是因为利益集团太庞大了。

就像当年香港为啥能推出“公摊制度”,还不是那时的香港被房地产绑架了,香港有一个外号,叫“李家的城”,意思就是整个香港都是李嘉诚几大房地产商人的。

在这样的利益集团绑架下,当年港府学新加坡拟推出“公租房制度”,以使香港人人有屋住,有大屋住,却失败了。那可是回归后的港府啊,都斗不过那时的开发商集团。

但被房地产绑架的香港,让年轻人看不到未来,要么躺平,要么用脚投票。加上那些与房地产利益集团不断斗争的勇士的努力下,香港一直在纠偏。

现在再看呢?“公摊制度”早已取消,“公租房制度”也重新提上日程。要不,你以为李嘉诚为啥急忙忙降价30%抛售房屋呢?他知道的信息,肯定比我们多。他知道,香港的房地产,真的是大势已去了。

现在的香港地产人,和内地的地产人差不多,恶做得多,早已臭大街,基本也是人人喊打的份了。

在这种情况下,原先的利益依附者就会慢慢瓦解,力量就会逐渐消失。

所以,碧桂圆倒了,恒大倒了,我很高兴,因为这预示着,原先围绕房地产形成的庞大利益集团,正在瓦解,那么,下一步,高物业啦、黑物业啦、混乱的公摊啦,等等诸多让人恼怒,却又没办法治理的问题,将逐渐变好。

香港就是前车之鉴。

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