来源：封面新闻

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

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从上周四到本周三（8月3日-8月9日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，2023年8月3日-2023年8月9日，本周暂无涉住宅用地通过挂牌或拍卖形式交易。

全国市场：

8月3日，北京迎来2宗住宅地块出让，最终2宗地块全部封顶成交，总成交金额66.93亿元。具体而言，北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块位于大兴区黄村镇，该地块土地面积64837.466平方米，规划建筑面积124634.932平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，该地块起始价33.2亿元。最终，该地块由宇诚集团旗下湖州中石房地产开发有限公司以“双封顶”（即上限价格38.18亿元＋现房销售面积上限25000平方米）的条件竞得，成交楼面价30633元/平方米，溢价率15%。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2229套，成交总面积294651.13㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3352套，成交总面积319505.15㎡。本周成都二手房成交总数和面积超过商品房。

三、新增预售

本周大成都范围内，共有6个包含住宅的项目取得预售证，另有9个车位、商业、办公项目预售。

四、一周大事件

国管公积金：2023住房公积金年度月缴存基数上限33891元

摘要：8月9日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于做好2023住房公积金年度月缴存额调整工作的通知，确定2023住房公积金年度月缴存基数上限为33891元；月缴存基数下限为2420元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1694元。2023住房公积金年度缴存比例为5%-12%。

住建部：推动住房公积金个人证明事项“亮码可办”

摘要：据住房和城乡建设部网站消息，为更好地满足群众异地办理住房公积金相关业务需求，近日，住房城乡建设部办公厅发布关于整合住房公积金个人证明事项推动“亮码可办”工作的通知。以统一“电子码”代替原有3项纸质证明，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。今年8月底前，相关功能在全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台上线运行，“亮码可办”推广使用，原有纸质证明及出具方式并行使用、同时有效，过渡期1年；明年8月起，全面实行住房公积金个人证明事项“亮码可办”。

央行表态满足民营房企合理融资需求，第二支箭支持企业有望扩容增量

摘要：8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，听取有关意见建议，推动银企供需对接，研究加强金融支持民营企业工作举措。银行间市场交易商协会表示，将继续加大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）服务民营企业力度，加快债券市场创新，满足民营企业多元化融资需求。潘功胜要求，要深入了解民营企业金融需求，回应民营企业关切和诉求，做好银企融资对接，为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务。要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。

贝壳：斥资50亿元认购华夏理财产品，期限为180天

摘要：8月9日，居住产业数字化服务平台贝壳控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）发布认购理财产品的公告称，于2023年8月9日，本公司通过其全资附属公司上海惠贝居科技有限公司认购华夏理财的华夏理财产品，本金为人民币50亿元。公告显示，贝壳认购的华夏理财产品的期限为180天，投资回报类型为非保本浮动收益，属中低风险产品，预期产品年化回报率2.95%-2.96%。按照公告，上海惠贝居科技有限公司是一家于中国注册成立的公司。其为贝壳控股有限公司全资附属公司，主要从事租赁平台服务。

九龙仓集团：上半年营业盈利减少10%至31.39亿港元

摘要：8月9日，九龙仓集团（00004.HK）发布了2023年上半年业绩情况。数据显示，截至2023年6月末，九龙仓集团的收入减少1%至81.3亿港元，营业盈利减少10%至31.39亿港元；投资物业收入减少4%至24.8亿港元，营业盈利减少6%至16.8亿港元；发展物业收入增加1%至26.88亿港元，营业盈利减少87%至6400万港元；酒店收入反弹77%至2.96亿港元，并恢复录得营业盈利4400万港元；物流收入减少21%至12.21亿港元，营业盈利减少49%至2.03亿港元。截至6月末，九龙仓集团的实际借贷利率升至4.9%，负债净额增至150亿港元，负债净额与总权益比率为10.15。九龙仓集团的基础净盈利回升至18.11亿港元，若计入投资物业重估亏损及其它未变现会计亏损，股东应占集团盈利增加至6.96亿港元。

封面新闻记者 景佳怡

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