城市不同,楼市调控的手段肯定也不一样

发布时间:2023-08-17 17:18:29     来源:有事问彭叔

第一部分

各大城市的,房地产政策,肯定是不一样的。

这是这周,老二在周例会的时候,说的内容。


【资料图】

人家在里面明确说了,不同需求,不同城市,推出有利房地产平稳健康发展的政策。

也就是说,城市情况不同,出的政策就不一样。

那些弱的,房价跌的惨的,城市放松也就算了,那些楼市比较强的,就不能火上浇油。

现在国内楼市,整体还是想要以横盘上下震荡,通过一个时间,来换取房地产泡沫平稳着路的。

在产业升级没有起来的时候,或者说,在实际工资水平没有上涨的情况下,就把一线城市房价拉涨一波,不利于化解房地产问题。

现在北京、上海房价跌的又不惨,至少没达到深圳、广州的地步,这种情况下,刺激北京楼市、上海楼市,让它们房价来波大涨,产生更大的泡沫,不太符合这个平稳健康发展的核心逻辑。

所以彭叔还是偏向于,这是雷声大,雨点小,放松的城市,主要是以二三四五线城市为主,一线放松还是会很保守,不会迈那么大的步子。

第二部分

想要创业成功,或者说,当个老板,真不是个容易的事情。

别说当那种大公司的老板了,就算是当个小公司的,只有几个人,几十个人的公司老板,都很难。

举个最简单的例子。

你是个老板,手下有10个员工,一个员工工资一年8万,房租水电办公等等的,算便宜点,一年20万,这加起来,就是100万的固定开支。

也就是说。

一年里至少要挣到100万的收入,才能保证不亏。

一年想要挣100万,那么你这个生意,利润得有多大,比如说你是卖商品,进货价100元,你卖出去的价格是120元,那么你卖出去1万件,外人看到你营业额是120万,但实际上,你去掉进货成本,你只有20万的利润。

这里面,还不包含各种税费,以及看不到开支。

彭叔自己以前也是个创业者,跟大家说一下,没有创业成功之前的生活。

就是你创业过程中的生活状态。

或者说,当领导也要这样,只不过,创业是无限亏损,而当领导,是你上面还有人,没创业那么难,但两者还是有互通的地方。.

首先。

不管是创业,还是当领导,都不能有自己的情绪,或者说,一定要把情绪给控制好,否则后果就会比较严重。

就比如说,现在有一个很重要的工作要做,你是老板或者领导,你必须要在场,然后呢,你刚好有什么急事,对象和你闹分手,家人身体不舒服住院了,又或者什么人和你吵架,你都不能把这些东西,表现在脸上。

你要能把自己的情绪控制住,哪怕你心里面, 很痛苦,很难受,很想哭,但你表面上,该笑的时候,该保持有信心的时候,你都要保持住。

因为你是老板,或者领导,你是稀缺性,代表了你很难被人代替,但是这也意味着,你要是出事了,很难一时间找到替代你的人,所以你就不能倒,必须挺着。

情绪管理是最基本的东西,彭叔不说别的,就彭叔自己家的事情,彭叔就见过,彭叔母亲,上一秒,还在被那些高利贷逼哭了,高利贷走了以后,彭叔母亲还在那哭。

然后,外面工商所的人来检查,彭叔母亲立马不哭了,然后去招待工商所的人,一个人的时候,情绪可以自由,但是在外面的时候,不能这样。

当老板或者领导,管住自己的情绪,是最基本的操守。

第二。

要接受时刻更难的挑战。

因为你是老板或者领导,意味着你肯定是有手下的,那么一般的普通事情,用不到你来做,但是,遇到了难题,他们解决不了,那这个事情,就必须要你来做。你不能躲开。

就比如说,彭叔的一个前女友,开舞蹈室的那个,当时她舞蹈室里面,有个小女生,在休息时间,在舞蹈室里面和其他小朋友追逐打闹,然后不小心,摔倒了,手骨折了,然后家长上来堵门,索要赔偿。

这个时候,代课的舞蹈老师是躲的远远的,她只是打工人,她解决不了这个事情,而这个时候,彭叔前女友就必须要出面,她要解决这个问题,后来也是通过朋友关系,除了医药费以外,赔偿了2万也不知道3万,才把这个事情给了了。

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