在重庆，商转公需要结清商贷吗？外地公积金可以商转公吗？

发布时间：2023-08-20 18:07:20 来源:创作者_KS6499

近日

重庆市住房公积金管理中心

发布了公积金新政

(资料图)

就有不少友友咨询相关政策

今天本宝汇总了一些问答

来给大家答疑解惑

异地公积金在重庆可否使用？

异地缴存住房公积金且在我市工作、创业、生活的新市民、青年人，在渝购房可申请住房公积金个人住房贷款。需提供全国统一版本的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或提供在全国公积金小程序获取的验证码进行办理。

商转公，需要结清商贷吗？

需要。借款人在申请置换贷款并通过中心审核，在收到承办银行网点通知后向原商业银行结清贷款，同时将该套房屋抵押给公积金贷款承办银行。

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外地公积金能做商转公吗？

可以。异地缴存住房公积金且在我市工作、创业、生活的新市民、青年人，在渝购房可申请住房公积金个人住房贷款。需提供全国统一版本的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或提供在全国公积金小程序获取的验证码进行办理，同时满足我市置换贷款相关要求。

商转公必须要房产证吗？

需要。“置换贷款”属于个人住房公积金抵押贷款其中的一个品种，需要有对应的不动产权证书办理抵押登记手续。

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为什么有住房公积金贷款记录的家庭受限？

住房公积金贷款是政策性贷款，不管是新购住房公积金贷款还是置换贷款都要认公积金贷款记录。

公积金是四川成都的，在重庆可不可以公积金贷款？

可以，四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款还能享受同城待遇，即享受与重庆市民通过公积金贷款购房相同政策待遇。

根据重庆市住房公积金管理中心去年发布的关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知，在扩大住房公积金支持范围方面，通过深化川渝住房公积金“互认互贷”，让四川住房公积金缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。

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安置房算不算一套住房？

以不动产登记中心查询结果为准，若查询到登记在借款人及配偶名下的住房均纳入房屋套数的计算。

灵活就业可以缴纳公积金吗？

可以。凡年满16周岁、未达法定退休年龄，在重庆辖区内以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员均可自愿缴存住房公积金，且无户籍、收入等限制。

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家庭有多个子女可以提高提取额度，能增加一项，让离婚带娃的额度也能提高吗？

目前，为缓解多子女家庭租房压力，在支持政策实施过程中，对离婚后的缴存人，仍可按照多子女家庭租房提取的额度分别提取，即中心城区每人2700元/月，中心城区以外区县每人2250元/月。

公积金做首付不能是首套二手房吗？

对使用商业贷款购买首套二手房的，可以办理首付款提取，但为保障资金安全，在购房和贷款手续办结后，凭相关要件进行办理，资金划入职工联名卡。

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四川老家一套已结清未使用公积金，重庆这套商贷可以转公积金不？

无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款且在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。

重庆市内只有一套房子一笔商贷，就可以商转公？不再要求首房首贷？

置换贷款房屋套数认定标准，在无住房公积金贷款记录的基础上，将已出售的住房及其结清的商业性个人住房贷款记录不作为住房套数认定依据。

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